Budynki

Opole Lubelskie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: gmina Opole Lubelskie 0612053 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 140 zł/m²

+2,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

397 500 zł

Mediana metrażu

89,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 43 akty notarialne

Opis obszaru

Opole Lubelskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 877 transakcji.

Budynki: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 140 zł/m², a mediana metrażu 89,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	131	5 537 zł/m²	250 000 zł	47,2 m²
Inne lokale	10	2 000 zł/m²	38 000 zł	22,2 m²
Działki budowlane	250	20 zł/m²	86 500 zł	2 777,0 m²
Działki rolne	423	4 zł/m²	35 000 zł	3 400,0 m²
Działki pozostałe	34	4 zł/m²	15 500 zł	3 400,0 m²
Budynki	94	4 151 zł/m²	375 000 zł	85,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Powiat ? 5 899 zł/m²

Mediana: Województwo ? 1 212 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -17,9%

Zmiana 1 rok ? +2,5%

Zmiana 2 lata ? +43,2%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -69,6%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 11 nieruchomości w cennikach · 7 700 zł/m² · +18,8% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Opole Lubelskie; część danych: powiat opolski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 7 601 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 131 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Opole Lubelskie mieszkało 15 878 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 95 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 14,6 do 15,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 10,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 692 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 250 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 537 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 511 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 601 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat opolski
Liczba mieszkań w próbie: 131

Cena całego mieszkania 250 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 66 138 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 91 211 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,0%

Saldo migracji 2025 -95 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim

7 601 zł+133,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 692 zł+143,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

81,0%+2,5

Stopa bezrobocia?

10,5%-2,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,6%-2,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Opole Lubelskie

15 878 -10,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

7 68048,4%-10,5%

Kobiety?

8 19851,6%-9,4%

Wiek

0-14 lat?

2 12213,4%-18,3%

15-29 lat?

2 58416,3%-28,2%

30-44 lata?

3 22920,3%-16,8%

45-64 lata?

4 44228,0%-5,9%

65+?

3 50122,0%+23,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Opole Lubelskie ubyło 95 osób przez migracje w 2025 r.

-95 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-6,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-6,1-4,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

132

Wymeldowania?

227

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim

15,1+0,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,6+0,8

Wodociąg?

14 854-9,2%

Kanalizacja?

6 771-4,8%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.05.2026	Popijary Budynek 278_BUD	3 826 759 zł	23 237 zł/m² ?	164,7 m² ?	1/1 ?	—	—
22.05.2026	Popijary Budynek 279_BUD	3 826 759 zł	7 510 zł/m² ?	509,5 m² ?	1/1 ?	—	—
22.05.2026	Popijary Budynek 277_BUD	3 826 759 zł	2 417 zł/m² ?	1 583,3 m² ?	1/1 ?	—	—
02.04.2026	Willowa 15, Opole Lubelskie Budynek 642_BUD	100 000 zł	1 256 zł/m² ?	79,6 m² ?	1/1 ?	—	—
02.04.2026	Willowa 15, Opole Lubelskie Budynek 643_BUD	100 000 zł	5 021 zł/m² ?	19,9 m² ?	1/1 ?	—	—
01.04.2026	Lipki Budynek 112_BUD	300 000 zł	425 zł/m² ?	705,7 m² ?	1/1 ?	—	—
01.04.2026	Lipki Budynek 124_BUD	300 000 zł	2 543 zł/m² ?	118,0 m² ?	1/1 ?	—	—
16.03.2026	Józefowska 55, Opole Lubelskie Budynek 569_BUD	230 000 zł	2 399 zł/m² ?	95,9 m² ?	1/1 ?	—	—
16.03.2026	Józefowska 55, Opole Lubelskie Budynek 570_BUD	230 000 zł	3 458 zł/m² ?	66,5 m² ?	1/1 ?	—	—
16.03.2026	Józefowska 55, Opole Lubelskie Budynek 571_BUD	230 000 zł	4 445 zł/m² ?	51,7 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie opolskim