metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat opolski (kod teryt: 0612)

22.05.2026
Cena brutto
3 900 000 zł
286
zł / m²
2 257,5 m²
Powierzchnia
5 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 258 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 639 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 900 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 0612).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 277_BUD (1 583 m²), budynek nr 278_BUD (165 m²), budynek nr 279_BUD (510 m²), działkę nr 173/3 (31 m²), działkę nr 175/1 (237 m²), działkę nr 175/3 (854 m²), działkę nr 207/20 (12 479 m²) oraz działkę nr 80/1 (38 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

061205_4.0004.80/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061205_4.0004.80/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

061205_4.0004.173/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061205_4.0004.173/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

061205_4.0004.175/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061205_4.0004.175/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 154 zł/m² 2021 19 transakcji
2 734 zł/m² 2022 46 transakcji
3 535 zł/m² 2023 27 transakcji
4 455 zł/m² 2024 69 transakcji
2 405 zł/m² 2025 22 transakcje
1 295 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE LUBELSKIE OBR.4)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat opolski

do 1 km
Budynek 100 000 zł 02.04.2026 1 004 ~ 100 ~ m² · 341 m Budynek 300 000 zł 01.04.2026 364 ~ 824 ~ m² · 216 m Budynek 319 800 zł 19.02.2026 2 590 ~ 123 ~ m² · 164 m Budynek 1 500 000 zł 19.01.2026 466 ~ 3 221 ~ m² · 82 m Budynek 520 000 zł 27.10.2025 3 469 ~ 150 ~ m² · 640 m Budynek 90 000 zł 20.08.2025 2 905 ~ 31 ~ m² · 881 m Budynek 375 000 zł 31.07.2025 2 245 ~ 167 ~ m² · 375 m Budynek 350 000 zł 29.07.2025 900 ~ 389 ~ m² · 905 m Budynek 77 189 zł 11.07.2025 232 ~ 333 ~ m² · 366 m Budynek 13 861 zł 10.07.2025 11 ~ 1 227 ~ m² · 182 m Budynek 495 890 zł 24.06.2025 288 ~ 1 721 ~ m² · 286 m Budynek 245 000 zł 14.04.2025 4 383 ~ 56 ~ m² · 864 m Budynek 200 000 zł 03.01.2025 3 323 ~ 60 ~ m² · 698 m Budynek 1 800 000 zł 23.12.2024 2 346 ~ 767 ~ m² · 502 m Budynek 366 000 zł 20.12.2024 1 446 ~ 253 ~ m² · 163 m Budynek 3 751 500 zł 20.12.2024 3 377 ~ 1 111 ~ m² · 404 m Budynek 1 547 340 zł 20.12.2024 7 638 ~ 203 ~ m² · 505 m Budynek 308 576 zł 18.12.2024 1 523 ~ 203 ~ m² · 505 m Budynek 270 000 zł 18.12.2024 2 991 ~ 90 ~ m² · 856 m Budynek 340 000 zł 18.11.2024 4 098 ~ 83 ~ m² · 590 m Budynek 360 000 zł 13.11.2024 5 133 ~ 70 ~ m² · 470 m Budynek 680 000 zł 30.10.2024 3 185 ~ 214 ~ m² · 287 m Budynek 750 000 zł 23.10.2024 6 310 ~ 119 ~ m² · 710 m Budynek 2 120 000 zł 30.09.2024 2 175 ~ 975 ~ m² · 425 m Budynek 450 000 zł 18.09.2024 1 018 ~ 442 ~ m² · 695 m Budynek 140 000 zł 27.08.2024 2 501 ~ 56 ~ m² · 576 m Budynek 1 103 425 zł 11.07.2024 4 612 ~ 239 ~ m² · 454 m Budynek 35 067 zł 04.07.2024 815 ~ 43 ~ m² · 798 m Budynek 150 000 zł 21.05.2024 349 m Budynek 300 000 zł 15.05.2024 2 223 ~ 135 ~ m² · 856 m Budynek 310 000 zł 18.04.2024 2 614 ~ 119 ~ m² · 335 m Budynek 515 000 zł 08.04.2024 3 117 ~ 165 ~ m² · 243 m Budynek 146 000 zł 27.03.2024 1 129 ~ 129 ~ m² · 399 m Budynek 1 500 000 zł 22.03.2024 1 955 ~ 767 ~ m² · 502 m Budynek 310 000 zł 20.03.2024 1 350 ~ 230 ~ m² · 550 m Budynek 130 000 zł 13.03.2024 13 933 ~ 9 ~ m² · 456 m Budynek 130 000 zł 13.03.2024 3 483 ~ 37 ~ m² · 456 m Budynek 400 000 zł 08.03.2024 3 176 ~ 126 ~ m² · 291 m Budynek 350 000 zł 14.11.2023 3 645 ~ 96 ~ m² · 573 m Budynek 4 000 000 zł 13.10.2023 1 468 ~ 2 726 ~ m² · 781 m Budynek 270 000 zł 04.09.2023 2 383 ~ 113 ~ m² · 557 m Budynek 1 543 700 zł 13.07.2023 759 ~ 2 034 ~ m² · 943 m Budynek 250 000 zł 12.07.2023 3 536 ~ 71 ~ m² · 937 m Budynek 4 646 325 zł 27.04.2023 925 ~ 5 021 ~ m² · 0 m Budynek 29 000 zł 29.03.2023 743 ~ 39 ~ m² · 615 m Budynek 50 000 zł 24.02.2023 909 ~ 55 ~ m² · 461 m Budynek 280 000 zł 30.12.2022 1 898 ~ 148 ~ m² · 679 m Budynek 25 000 zł 28.12.2022 1 425 ~ 18 ~ m² · 452 m Budynek 118 000 zł 15.11.2022 1 323 ~ 89 ~ m² · 754 m Budynek 37 500 zł 28.10.2022 1 485 ~ 25 ~ m² · 379 m Budynek 30 000 zł 05.10.2022 1 391 ~ 22 ~ m² · 25 m Budynek 600 000 zł 23.09.2022 4 066 ~ 148 ~ m² · 772 m Budynek 310 000 zł 10.08.2022 2 626 ~ 118 ~ m² · 790 m Budynek 240 000 zł 21.07.2022 2 887 ~ 83 ~ m² · 688 m Budynek 260 000 zł 15.07.2022 796 ~ 327 ~ m² · 456 m Budynek 470 000 zł 14.07.2022 5 400 ~ 87 ~ m² · 614 m Budynek 375 000 zł 23.06.2022 2 735 ~ 137 ~ m² · 315 m Budynek 190 000 zł 27.04.2022 1 923 ~ 99 ~ m² · 599 m Budynek 425 000 zł 20.04.2022 3 296 ~ 129 ~ m² · 780 m Budynek 390 000 zł 11.04.2022 3 097 ~ 126 ~ m² · 291 m Budynek 88 741 zł 31.01.2022 248 ~ 358 ~ m² · 222 m Budynek 240 000 zł 10.01.2022 2 141 ~ 112 ~ m² · 497 m Budynek 369 000 zł 27.12.2021 1 294 ~ 285 ~ m² · 426 m Budynek 2 398 500 zł 30.09.2021 1 195 ~ 2 007 ~ m² · 949 m Budynek 150 000 zł 16.09.2021 2 586 ~ 58 ~ m² · 440 m Budynek 270 000 zł 31.08.2021 1 182 ~ 228 ~ m² · 958 m Budynek 290 000 zł 14.08.2021 3 609 ~ 80 ~ m² · 802 m Budynek 10 000 zł 29.07.2021 534 ~ 19 ~ m² · 742 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat opolski Gmina Opole Lubelskie Jednostka ewidencyjna Opole Lubelskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE LUBELSKIE OBR.4 Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie opolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 900 000 zł
Powierzchnia
2 257,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 900 000 zł 1 728 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −28,5% mediana: 2 417 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 299 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 123 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Opole Lubelskie) ?
  • Cena o 28,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 262 m ?
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Opole Lubelskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 417 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+21872,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Popijary 1 583,3 m² · 2026-05 · 0 m 3 826 759 zł 2 417 zł/m² Lipki 187,7 m² · 2024-12 · 54 m 366 000 zł 975 zł/m² Popijary 509,5 m² · 2026-05 · 61 m 3 826 759 zł 7 510 zł/m² ul. Fabryczna 240,2 m² · 2026-01 · 78 m 1 500 000 zł 6 246 zł/m² ul. Fabryczna 662 m² · 2026-01 · 82 m 1 500 000 zł 2 266 zł/m² ul. Fabryczna 1 600,3 m² · 2026-01 · 89 m 1 500 000 zł 937 zł/m² ul. Fabryczna 184,2 m² · 2026-01 · 103 m 1 500 000 zł 8 146 zł/m² ul. Fabryczna 534,3 m² · 2026-01 · 109 m 1 500 000 zł 2 807 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,2dB
Opole Lubelskie, ul. Fabryczna 21
D_06_000474_001 · 182 m · 01.05.2023 Głośno
Dzień61,2 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,2 dB
Data / okres
30.04.2023 – 01.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
30.04.2023 – 01.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
Opole Lubelskie, ul. Lubelska 33
D_06_000485_003 · 494 m · 01.10.2023 Głośno
Dzień63,7 dB Wieczór62,4 dB Noc58,5 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
30.09.2023 – 01.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
62,4 dB
Data / okres
30.09.2023 – 01.10.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,5 dB
Data / okres
30.09.2023 – 01.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,1dB
Opole Lubelskie, ul. Józefowska 24
D_06_000476_002 · 971 m · 10.05.2023 Głośno
Dzień65,1 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,1 dB
Data / okres
09.05.2023 – 10.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
09.05.2023 – 10.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,8dB
Opole Lubelskie, ul. Przemysłowa 40
D_06_000477_003 · 1 147 m · 08.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,8 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,8 dB
Data / okres
07.05.2023 – 08.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
07.05.2023 – 08.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,3dB
Opole Lubelskie, ul. Fabryczna 118
D_06_000475_002 · 1 169 m · 28.04.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,3 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,3 dB
Data / okres
27.04.2023 – 28.04.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
27.04.2023 – 28.04.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 637 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-10,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?
7 600,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?
81 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?
15,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 463 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 961 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21 872,7%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 182 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Opole Lubelskie).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości