Bezprzetargowa
Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat opolski (kod teryt: 0612)
Cena brutto
495 890 zł
60
zł / m²
1 721,35 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 721 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 236 m². Łączna cena transakcji wyniosła 495 890 zł.
Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 0612). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (1 721 m²) oraz działkę nr 207/10 (8 236 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
061205_4.0004.207/10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Cena brutto
495 890 zł
Cena / m²
288 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
24.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat opolski (kod teryt: 0612)
Id działki
061205_4.0004.207/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
207/10
Powierzchnia ewidencyjna
8 236 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
Cena brutto działki
495 890 zł
Cena / m²
60 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
24.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat opolski (kod teryt: 0612)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061205_4.0004.207/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 177 zł/m²
2021
19 transakcji
2 785 zł/m²
2022
43 transakcje
3 645 zł/m²
2023
25 transakcji
4 075 zł/m²
2024
59 transakcji
2 834 zł/m²
2025
19 transakcji
2 480 zł/m²
2026
18 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat opolski
do 1 km
Budynek 3 900 000 zł
22.05.2026
1 728 ~
2 258 ~ m² · 286 m
Budynek 100 000 zł
02.04.2026
1 004 ~
100 ~ m² · 350 m
Budynek 300 000 zł
01.04.2026
364 ~
824 ~ m² · 358 m
Budynek 319 800 zł
19.02.2026
2 590 ~
123 ~ m² · 133 m
Budynek 50 000 zł
29.01.2026
6 794 ~
7 ~ m² · 905 m
Budynek 1 500 000 zł
19.01.2026
466 ~
3 221 ~ m² · 239 m
Budynek 450 000 zł
30.12.2025
2 819 ~
160 ~ m² · 776 m
Budynek 520 000 zł
27.10.2025
3 469 ~
150 ~ m² · 460 m
Budynek 375 000 zł
31.07.2025
2 245 ~
167 ~ m² · 364 m
Budynek 350 000 zł
29.07.2025
900 ~
389 ~ m² · 726 m
Budynek 77 189 zł
11.07.2025
232 ~
333 ~ m² · 105 m
Budynek 13 861 zł
10.07.2025
11 ~
1 227 ~ m² · 461 m
Budynek 200 000 zł
03.01.2025
3 323 ~
60 ~ m² · 881 m
Budynek 1 800 000 zł
23.12.2024
2 346 ~
767 ~ m² · 219 m
Budynek 3 751 500 zł
20.12.2024
3 377 ~
1 111 ~ m² · 124 m
Budynek 366 000 zł
20.12.2024
1 446 ~
253 ~ m² · 160 m
Budynek 1 547 340 zł
20.12.2024
7 638 ~
203 ~ m² · 253 m
Budynek 308 576 zł
18.12.2024
1 523 ~
203 ~ m² · 253 m
Budynek 340 000 zł
18.11.2024
4 098 ~
83 ~ m² · 422 m
Budynek 360 000 zł
13.11.2024
5 133 ~
70 ~ m² · 720 m
Budynek 680 000 zł
30.10.2024
3 185 ~
214 ~ m² · 550 m
Budynek 750 000 zł
23.10.2024
6 310 ~
119 ~ m² · 607 m
Budynek 2 120 000 zł
30.09.2024
2 175 ~
975 ~ m² · 651 m
Budynek 450 000 zł
18.09.2024
1 018 ~
442 ~ m² · 438 m
Budynek 140 000 zł
27.08.2024
2 501 ~
56 ~ m² · 850 m
Budynek 1 103 425 zł
11.07.2024
4 612 ~
239 ~ m² · 620 m
Budynek 35 067 zł
04.07.2024
815 ~
43 ~ m² · 982 m
Budynek 150 000 zł
21.05.2024
564 m
Budynek 310 000 zł
18.04.2024
2 614 ~
119 ~ m² · 541 m
Budynek 515 000 zł
08.04.2024
3 117 ~
165 ~ m² · 527 m
Budynek 146 000 zł
27.03.2024
1 129 ~
129 ~ m² · 522 m
Budynek 1 500 000 zł
22.03.2024
1 955 ~
767 ~ m² · 219 m
Budynek 310 000 zł
20.03.2024
1 350 ~
230 ~ m² · 509 m
Budynek 130 000 zł
13.03.2024
13 933 ~
9 ~ m² · 641 m
Budynek 130 000 zł
13.03.2024
3 483 ~
37 ~ m² · 641 m
Budynek 400 000 zł
08.03.2024
3 176 ~
126 ~ m² · 576 m
Budynek 350 000 zł
14.11.2023
3 645 ~
96 ~ m² · 813 m
Budynek 4 000 000 zł
13.10.2023
1 468 ~
2 726 ~ m² · 558 m
Budynek 270 000 zł
04.09.2023
2 383 ~
113 ~ m² · 766 m
Budynek 1 543 700 zł
13.07.2023
759 ~
2 034 ~ m² · 776 m
Budynek 4 646 325 zł
27.04.2023
925 ~
5 021 ~ m² · 286 m
Budynek 29 000 zł
29.03.2023
743 ~
39 ~ m² · 835 m
Budynek 50 000 zł
24.02.2023
909 ~
55 ~ m² · 652 m
Budynek 280 000 zł
30.12.2022
1 898 ~
148 ~ m² · 413 m
Budynek 25 000 zł
28.12.2022
1 425 ~
18 ~ m² · 433 m
Budynek 37 500 zł
28.10.2022
1 485 ~
25 ~ m² · 664 m
Budynek 30 000 zł
05.10.2022
1 391 ~
22 ~ m² · 309 m
Budynek 600 000 zł
23.09.2022
4 066 ~
148 ~ m² · 604 m
Budynek 310 000 zł
10.08.2022
2 626 ~
118 ~ m² · 982 m
Budynek 240 000 zł
21.07.2022
2 887 ~
83 ~ m² · 852 m
Budynek 260 000 zł
15.07.2022
796 ~
327 ~ m² · 641 m
Budynek 470 000 zł
14.07.2022
5 400 ~
87 ~ m² · 720 m
Budynek 375 000 zł
23.06.2022
2 735 ~
137 ~ m² · 602 m
Budynek 190 000 zł
27.04.2022
1 923 ~
99 ~ m² · 438 m
Budynek 425 000 zł
20.04.2022
3 296 ~
129 ~ m² · 856 m
Budynek 390 000 zł
11.04.2022
3 097 ~
126 ~ m² · 576 m
Budynek 88 741 zł
31.01.2022
248 ~
358 ~ m² · 206 m
Budynek 240 000 zł
10.01.2022
2 141 ~
112 ~ m² · 719 m
Budynek 369 000 zł
27.12.2021
1 294 ~
285 ~ m² · 622 m
Budynek 2 398 500 zł
30.09.2021
1 195 ~
2 007 ~ m² · 702 m
Budynek 150 000 zł
16.09.2021
2 586 ~
58 ~ m² · 494 m
Budynek 270 000 zł
31.08.2021
1 182 ~
228 ~ m² · 708 m
Budynek 80 000 zł
05.08.2021
7 312 ~
11 ~ m² · 905 m
Budynek 10 000 zł
29.07.2021
534 ~
19 ~ m² · 953 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 721 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 495 890 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
495 890 zł
Powierzchnia
1 721,35 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
495 890 zł
288 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−87,3%
mediana: 2 266 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
275–1 310
2
1 310–2 345
1
2 345–3 379
1
3 379–4 414
0
4 414–5 449
1
5 449–6 483
0
6 483–7 518
2
7 518–8 553
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Opole Lubelskie) ?
- Cena o 87,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 290 m ?
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Opole Lubelskie) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 266 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+780,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Lipki
495 890 zł 288 zł/m²
Lipki
77 189 zł 263 zł/m²
Lipki
77 189 zł 1 976 zł/m²
Lipki
319 800 zł 1 295 zł/m²
Lipki
366 000 zł 4 075 zł/m²
Lipki
366 000 zł 8 960 zł/m²
ul. Fabryczna
1 500 000 zł 2 807 zł/m²
ul. Fabryczna
1 500 000 zł 937 zł/m²
ul. Fabryczna
1 500 000 zł 8 146 zł/m²
ul. Fabryczna
1 500 000 zł 6 246 zł/m²
ul. Fabryczna
1 500 000 zł 2 266 zł/m²
Lipki
308 576 zł 1 523 zł/m²
Lipki
366 000 zł 975 zł/m²
Popijary
3 826 759 zł 2 417 zł/m²
Popijary
3 826 759 zł 7 510 zł/m²
ul. Willowa
100 000 zł 5 021 zł/m²
ul. Willowa
100 000 zł 1 256 zł/m²
Lipki
375 000 zł 10 799 zł/m²
Lipki
300 000 zł 425 zł/m²
Lipki
375 000 zł 2 834 zł/m²
Lipki
300 000 zł 2 543 zł/m²
Lipki
340 000 zł 4 098 zł/m²
Lipki
520 000 zł 5 826 zł/m²
Opole Lubelskie
13 861 zł 11 zł/m²
Lipki
520 000 zł 8 572 zł/m²
Opole Lubelskie
680 000 zł 13 922 zł/m²
Opole Lubelskie
680 000 zł 4 129 zł/m²
Lipki
750 000 zł 6 310 zł/m²
Opole Lubelskie
2 120 000 zł 8 117 zł/m²
Opole Lubelskie
2 120 000 zł 2 972 zł/m²
Ogrody
360 000 zł 5 943 zł/m²
ul. Fabryczna
450 000 zł 6 918 zł/m²
ul. Fabryczna
450 000 zł 6 123 zł/m²
Opole Lubelskie
200 000 zł 3 323 zł/m²
Przedmieście
245 000 zł 4 383 zł/m²
Przedmieście
420 000 zł 3 734 zł/m²
Przedmieście
420 000 zł 7 973 zł/m²
Przedmieście
420 000 zł 5 037 zł/m²
Przedmieście
420 000 zł 5 108 zł/m²
Przedmieście
525 000 zł 8 645 zł/m²
ul. Krzywe Koło
610 000 zł 6 325 zł/m²
ul. Józefowska
230 000 zł 2 399 zł/m²
ul. Józefowska
230 000 zł 3 458 zł/m²
ul. Józefowska
230 000 zł 4 445 zł/m²
ul. Józefowska
230 000 zł 14 020 zł/m²
Zagłobin
340 000 zł 13 292 zł/m²
Zagłobin
340 000 zł 12 490 zł/m²
Zagłobin
340 000 zł 3 821 zł/m²
ul. Władysława Broniewskiego
309 000 zł 2 392 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
61,2dB
Opole Lubelskie, ul. Fabryczna 21
D_06_000474_001 · 322 m · 01.05.2023
Głośno
Dzień61,2 dB
Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru
Opole Lubelskie
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,2 dB
- Data / okres
- 30.04.2023 – 01.05.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,5 dB
- Data / okres
- 30.04.2023 – 01.05.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
Opole Lubelskie, ul. Lubelska 33
D_06_000485_003 · 780 m · 01.10.2023
Głośno
Dzień63,7 dB
Wieczór62,4 dB
Noc58,5 dB
Pełne dane pomiaru
Opole Lubelskie
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,7 dB
- Data / okres
- 30.09.2023 – 01.10.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 62,4 dB
- Data / okres
- 30.09.2023 – 01.10.2023
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 58,5 dB
- Data / okres
- 30.09.2023 – 01.10.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,3dB
Opole Lubelskie, ul. Fabryczna 118
D_06_000475_002 · 919 m · 28.04.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień58,3 dB
Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru
Opole Lubelskie
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 58,3 dB
- Data / okres
- 27.04.2023 – 28.04.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 48,4 dB
- Data / okres
- 27.04.2023 – 28.04.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,8dB
Opole Lubelskie, ul. Przemysłowa 40
D_06_000477_003 · 926 m · 08.05.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień57,8 dB
Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru
Opole Lubelskie
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 57,8 dB
- Data / okres
- 07.05.2023 – 08.05.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,8 dB
- Data / okres
- 07.05.2023 – 08.05.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,1dB
Opole Lubelskie, ul. Józefowska 24
D_06_000476_002 · 1 149 m · 10.05.2023
Głośno
Dzień65,1 dB
Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru
Opole Lubelskie
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 65,1 dB
- Data / okres
- 09.05.2023 – 10.05.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 57,1 dB
- Data / okres
- 09.05.2023 – 10.05.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 637 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-10,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?
7 600,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?
81 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?
15,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie opolskim ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 463 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 961 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 87,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 780,9%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 322 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Opole Lubelskie).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Opole Lubelskie).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości