metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski (kod teryt: 0612)

16.03.2026
Cena brutto
230 000 zł
187
zł / m²
230,54 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 231 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 231 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 0612). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 569_BUD (96 m²), budynek nr 570_BUD (67 m²), budynek nr 571_BUD (52 m²), budynek nr 572_BUD (16 m²) oraz działkę nr 614 (1 231 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061205_4.0003.614Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
697 zł/m² 2021 9 transakcji
1 854 zł/m² 2022 19 transakcji
3 285 zł/m² 2023 18 transakcji
3 117 zł/m² 2024 16 transakcji
3 969 zł/m² 2025 14 transakcji
2 392 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Józefowska, Opole Lubelskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE LUBELSKIE OBR.3)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat opolski

do 1 km
Budynek 309 000 zł 09.01.2026 2 128 ~ 145 ~ m² · 250 m Budynek 807 000 zł 04.12.2025 369 m Budynek 610 000 zł 26.11.2025 6 325 ~ 96 ~ m² · 316 m Budynek 340 000 zł 29.07.2025 2 398 ~ 142 ~ m² · 189 m Budynek 525 000 zł 16.07.2025 8 645 ~ 61 ~ m² · 284 m Budynek 50 000 zł 11.07.2025 1 371 ~ 36 ~ m² · 230 m Budynek 245 000 zł 14.04.2025 4 383 ~ 56 ~ m² · 733 m Budynek 200 000 zł 03.01.2025 3 323 ~ 60 ~ m² · 849 m Budynek 420 000 zł 07.11.2024 1 270 ~ 331 ~ m² · 486 m Budynek 427 000 zł 11.07.2024 4 046 ~ 106 ~ m² · 286 m Budynek 35 067 zł 04.07.2024 815 ~ 43 ~ m² · 757 m Budynek 300 000 zł 21.06.2024 1 103 ~ 272 ~ m² · 666 m Budynek 650 000 zł 11.06.2024 4 296 ~ 151 ~ m² · 128 m Budynek 701 100 zł 09.05.2024 975 ~ 719 ~ m² · 746 m Budynek 444 000 zł 12.10.2023 2 966 ~ 150 ~ m² · 36 m Budynek 410 000 zł 03.10.2023 2 894 ~ 142 ~ m² · 120 m Budynek 200 000 zł 29.08.2023 1 368 ~ 146 ~ m² · 260 m Budynek 262 000 zł 05.06.2023 1 537 ~ 170 ~ m² · 907 m Budynek 410 000 zł 13.04.2023 2 005 ~ 205 ~ m² · 778 m Budynek 29 000 zł 29.03.2023 743 ~ 39 ~ m² · 973 m Budynek 535 000 zł 17.03.2023 5 962 ~ 90 ~ m² · 224 m Budynek 400 000 zł 21.12.2022 2 489 ~ 161 ~ m² · 254 m Budynek 150 000 zł 25.10.2022 981 ~ 153 ~ m² · 518 m Budynek 530 000 zł 27.09.2022 5 583 ~ 95 ~ m² · 308 m Budynek 310 000 zł 10.08.2022 2 626 ~ 118 ~ m² · 777 m Budynek 240 000 zł 21.07.2022 2 887 ~ 83 ~ m² · 849 m Budynek 470 000 zł 14.07.2022 5 400 ~ 87 ~ m² · 952 m Budynek 330 000 zł 21.04.2022 1 854 ~ 178 ~ m² · 94 m Budynek 425 000 zł 20.04.2022 3 296 ~ 129 ~ m² · 833 m Budynek 310 000 zł 07.04.2022 4 330 ~ 72 ~ m² · 159 m Budynek 315 000 zł 28.02.2022 3 416 ~ 92 ~ m² · 289 m Budynek 445 000 zł 08.12.2021 4 921 ~ 90 ~ m² · 335 m Budynek 401 500 zł 08.11.2021 1 721 ~ 233 ~ m² · 534 m Budynek 10 000 zł 29.07.2021 534 ~ 19 ~ m² · 852 m Budynek 120 000 zł 16.07.2021 1 735 ~ 69 ~ m² · 356 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Józefowska Województwo lubelskie Powiat powiat opolski Gmina Opole Lubelskie Jednostka ewidencyjna Opole Lubelskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE LUBELSKIE OBR.3 Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie opolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
230 000 zł
Powierzchnia
230,54 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 230 000 zł 998 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −77,6% mediana: 4 445 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 34 m ?
  • Cena o 77,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 445 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−68,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Józefowska 95,9 m² · 2026-03 · 0 m 230 000 zł 2 399 zł/m² ul. Józefowska 66,5 m² · 2026-03 · 13 m 230 000 zł 3 458 zł/m² ul. Józefowska 51,7 m² · 2026-03 · 25 m 230 000 zł 4 445 zł/m² ul. Józefowska 16,4 m² · 2026-03 · 32 m 230 000 zł 14 020 zł/m² Zagłobin 25,6 m² · 2025-07 · 188 m 340 000 zł 13 292 zł/m² Zagłobin 89 m² · 2025-07 · 189 m 340 000 zł 3 821 zł/m² Zagłobin 27,2 m² · 2025-07 · 194 m 340 000 zł 12 490 zł/m² ul. Władysława Broniewskiego 129,2 m² · 2026-01 · 250 m 309 000 zł 2 392 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,1dB
Opole Lubelskie, ul. Józefowska 24
D_06_000476_002 · 592 m · 10.05.2023 Głośno
Dzień65,1 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,1 dB
Data / okres
09.05.2023 – 10.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
09.05.2023 – 10.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,5dB
Opole Lubelskie, ul. Południowa 40
D_06_000482_003 · 890 m · 05.05.2023 Głośno
Dzień65,5 dB Noc58,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
04.05.2023 – 05.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,2 dB
Data / okres
04.05.2023 – 05.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,2dB
Opole Lubelskie, ul. Fabryczna 21
D_06_000474_001 · 1 382 m · 01.05.2023 Głośno
Dzień61,2 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,2 dB
Data / okres
30.04.2023 – 01.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
30.04.2023 – 01.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
Opole Lubelskie, ul. Lubelska 33
D_06_000485_003 · 1 392 m · 01.10.2023 Głośno
Dzień63,7 dB Wieczór62,4 dB Noc58,5 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
30.09.2023 – 01.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
62,4 dB
Data / okres
30.09.2023 – 01.10.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,5 dB
Data / okres
30.09.2023 – 01.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,8dB
Opole Lubelskie, ul. Przemysłowa 40
D_06_000477_003 · 1 734 m · 08.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,8 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole Lubelskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,8 dB
Data / okres
07.05.2023 – 08.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
07.05.2023 – 08.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 637 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-10,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?
7 600,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?
81 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?
15,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie opolskim ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 463 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 961 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 68,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 592 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 77,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości