Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Zwierzyniec

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0620153

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 542zł/m²

Cena transakcyjna +243,7% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

140 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

43,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 6 lipca 2024 – 6 lipca 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zwierzyniec to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 891 transakcji.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 542 zł/m², a mediana powierzchni 43,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 3 542 zł/m² 140 500 zł 43,9 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 1 033,0 m²
Działki rolne Niska próba 42 3 zł/m² 12 500 zł 2 500,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 11 brak danych brak danych 2 472,0 m²
Budynki Niska próba 28 1 756 zł/m² 100 000 zł 54,1 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 75,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Zwierzyniec - miasto 12 3 542 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 7 4 763 zł/m² +72,9% Niska próba
2024 5 2 755 zł/m² −29,1% Niska próba
2023 5 3 884 zł/m² +6,9% Niska próba
2022 5 3 634 zł/m² +7,4% Niska próba
2021 8 3 384 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zwierzyniec; część danych: powiat zamojski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    85 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 718 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    63 092 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 229 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zamojski
    Liczba mieszkań w próbie
    129

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −32 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zamojskim w 2025 roku: 7 229 zł miesięcznie. To 77,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 000 zł — z 127 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zwierzyniec mieszkały 5 904 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zamojskim 8,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zamojskim w 2025 roku: 11,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 11,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 511 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 229 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 511 złrocznie

    +147,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    77,1%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,4%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,5%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 904osoby

    −15,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 843osoby

    −15,7%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 061osób

    −14,7%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    642osoby

    −33,5%10,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    915osób

    −32,8%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 101osób

    −23,6%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 707osób

    −12,4%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 539osób

    +23,5%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −32 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,2

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    31

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    63

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    8,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 314

    −15,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 282

    −7,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 lipca 2025 Wachniewskiej 15, Zwierzyniec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 33 000 zł 2 294 zł/m² ? 14,4 m² ? 1/6 ? 3 brak danych
    2 czerwca 2025 Wachniewskiej 15, Zwierzyniec Lokal Udziały wymagają uwagi ? 15 222 zł 1 058 zł/m² ? 14,4 m² ? 1/6 ? 3 brak danych
    25 kwietnia 2025 Biały Słup 7, Zwierzyniec Lokal 68 000 zł 1 718 zł/m² ? 39,6 m² ? 1/1 ? 3 1
    8 kwietnia 2025 Miodowa 9, Zwierzyniec Lokal 400 000 zł 9 279 zł/m² ? 43,1 m² ? 1/1 ? 3 2
    27 lutego 2025 Partyzantów 10, Zwierzyniec Lokal 310 000 zł 5 304 zł/m² ? 58,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    17 lutego 2025 Miodowa 9, Zwierzyniec Lokal 300 000 zł 9 560 zł/m² ? 31,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 stycznia 2025 Zdrowotna 11, Zwierzyniec Lokal 213 000 zł 4 763 zł/m² ? 44,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    19 grudnia 2024 Biały Słup 7, Zwierzyniec Lokal 64 002 zł 1 398 zł/m² ? 45,8 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    6 grudnia 2024 Jasna 5, Zwierzyniec Lokal 395 000 zł 5 316 zł/m² ? 74,3 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    6 sierpnia 2024 Zwierzyniec Lokal 40 080 zł 2 755 zł/m² ? 14,6 m² ? 1/2 ? 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Zwierzyniec

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zwierzyniec?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zwierzyniec wynosi 3 542 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zwierzyniec?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 140 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Zwierzyniec rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zwierzyniec wzrosły o 243,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 542 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych