Budynki

Biała Podlaska

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: gmina Biała Podlaska 0661011 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 721 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

375 000 zł

Mediana metrażu

78,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych

Opis obszaru

Biała Podlaska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 462 transakcje.

Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 721 zł/m², a mediana metrażu 78,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	392	6 700 zł/m²	336 384 zł	50,6 m²
Inne lokale	41	3 217 zł/m²	110 000 zł	41,9 m²
Działki budowlane	17	—	425 000 zł	900,0 m²
Działki rolne	2	—	356 000 zł	3 138,5 m²
Działki pozostałe	7	—	90 000 zł	1 718,0 m²
Budynki	12	5 721 zł/m²	375 000 zł	78,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 4 325 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 6 161 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +3,1%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 167 nieruchomości w cennikach · 6 900 zł/m² · +3,2% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Biała Podlaska; część danych: Biała Podlaska

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej w 2025 r.: 8 100 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 336 384 zł — z 392 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biała Podlaska mieszkało 53 470 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 243 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Białej Podlaskiej 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,4 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białej Podlaskiej w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 668 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,5 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 336 384 zł
Mediana ceny za m²: 6 700 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 851 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 100 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Biała Podlaska
Liczba mieszkań w próbie: 392

Cena całego mieszkania 336 384 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 217 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 195 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -6,9%

Saldo migracji 2025 -243 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej

8 100 zł+122,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 668 zł+182,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

86,4%-1,4

Stopa bezrobocia?

8,2%-5,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,5%-2,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Biała Podlaska

53 470 -6,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

25 48947,7%-7,5%

Kobiety?

27 98152,3%-6,3%

Wiek

0-14 lat?

7 56114,1%-10,3%

15-29 lat?

8 16515,3%-30,4%

30-44 lata?

11 29221,1%-15,3%

45-64 lata?

14 29526,7%-12,6%

65+?

12 15722,7%+60,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Biała Podlaska ubyły 243 osoby przez migracje w 2025 r.

-243 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,4-3,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

503

Wymeldowania?

746

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białej Podlaskiej

28,8+8,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

7,8+2,3

Wodociąg?

47 079-5,0%

Kanalizacja?

46 661-5,1%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
30.12.2025	Polna 9A, Biała Podlaska Budynek 107_BUD	620 000 zł	8 882 zł/m² ?	69,8 m² ?	1/1 ?	—	—
22.12.2025	Kołychawa Budynek 4140_BUD	450 000 zł	3 341 zł/m² ?	134,7 m² ?	1/1 ?	—	—
19.12.2025	Długa 56, Biała Podlaska Budynek 2350_BUD	370 000 zł	3 413 zł/m² ?	108,4 m² ?	1/1 ?	—	—
19.12.2025	Długa 56, Biała Podlaska Budynek 2351_BUD	370 000 zł	9 519 zł/m² ?	38,9 m² ?	1/1 ?	—	—
10.12.2025	S. Wyrzykowskiego - "Zenona" 6, Biała Podlaska Budynek 3652_BUD	—	—	77,9 m² ?	1/1 ?	—	—
21.11.2025	Łomaska 149, Biała Podlaska Budynek 2565_BUD	—	—	41,9 m² ?	1/1 ?	—	—
21.11.2025	Łomaska 149, Biała Podlaska Budynek 2564_BUD	—	—	76,9 m² ?	1/1 ?	—	—
28.10.2025	Obwodowa 7, Biała Podlaska Budynek 536_BUD	540 000 zł	5 721 zł/m² ?	94,4 m² ?	1/1 ?	—	—
28.10.2025	Obwodowa 7, Biała Podlaska Budynek 731_BUD	540 000 zł	5 962 zł/m² ?	90,6 m² ?	1/1 ?	—	—
22.10.2025	Osiedle Kosynierów Budynek 1198_BUD	345 000 zł	5 751 zł/m² ?	60,0 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Biała Podlaska