Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Białej Podlaskiej
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 678zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
315 000zł
Mediana powierzchni ?
48,6m²
Liczba transakcji ?
525
- 5 lutego 2025 – 5 lutego 2026 · 525 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBiała Podlaska - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 608 transakcji.
Mieszkania: 525 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 678 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 525 | 6 678 zł/m² | 315 000 zł | 48,6 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 46 | 3 212 zł/m² | 120 000 zł | 43,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 41 | 204 zł/m² | 262 200 zł | 887,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | 20 zł/m² | 89 000 zł | 3 138,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 15 | 162 zł/m² | 85 000 zł | 980,5 m² |
| Budynki Niska próba | 35 | 5 926 zł/m² | 445 000 zł | 77,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 15 | 7 117 zł/m² | 208 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 150 | 6 900 zł/m² | 262 692 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 245 | 6 641 zł/m² | 346 980 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 94 | 6 416 zł/m² | 389 520 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 313 | 6 678 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 203 | 6 879 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35 | 6 684 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 514 | 6 678 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 297 | 6 159 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 407 | 5 515 zł/m² | +17,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 413 | 4 687 zł/m² | +17,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 327 | 4 000 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Biała Podlaska; część danych: Biała Podlaska Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 270 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 683 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 241 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 103 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Biała Podlaska
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 015
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −243 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej w 2025 roku: 8 103 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 1 999 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biała Podlaska mieszkało 53 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 243 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białej Podlaskiej 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białej Podlaskiej w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 668 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 182%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 6,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 103 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 668 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
53 470osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
25 489osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
27 981osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
7 561osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 165osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
11 292osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 295osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
12 157osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−243 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
503
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
746
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
46 739
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
46 325
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lutego 2026 | 200 000 zł | 5 195 zł/m² ? | 38,5 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 4 lutego 2026 | 312 832 zł | 6 400 zł/m² ? | 48,9 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 2 lutego 2026 | 473 000 zł | 8 999 zł/m² ? | 52,6 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 30 stycznia 2026 | 376 640 zł | 7 166 zł/m² ? | 52,6 m² | 1/1 ? | 3 | 6 | |
| 30 stycznia 2026 | 336 384 zł | 6 400 zł/m² ? | 52,6 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 29 stycznia 2026 |
Osiedle za Torami
Lokal
|
175 000 zł | 4 820 zł/m² ? | 36,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 29 stycznia 2026 |
Wola
Lokal
|
332 000 zł | 6 871 zł/m² ? | 48,3 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 29 stycznia 2026 |
Osiedle Podmiejskie
Lokal
|
364 000 zł | 7 778 zł/m² ? | 46,8 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28 stycznia 2026 | 440 000 zł | 7 016 zł/m² ? | 62,7 m² | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 28 stycznia 2026 | 401 305 zł | 6 683 zł/m² ? | 60,1 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Białej Podlaskiej
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Białej Podlaskiej?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Białej Podlaskiej wynosi 6 678 zł/m² na podstawie 525 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Białej Podlaskiej?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 315 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Białej Podlaskiej?
Mediana ceny wynosi 6 678 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 879 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,8%.
Czy ceny mieszkań w Białej Podlaskiej rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Białej Podlaskiej spadły o 0,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 678 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych