Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Biała Podlaska · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb OBRĘB 2, Biała Podlaska

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 2 (ulica Francuska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

066101_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 832zł/m²

Cena transakcyjna +2,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

346 980zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,6m²

Liczba transakcji ?

197

  • 4 lutego 2025 – 4 lutego 2026 · 197 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OBRĘB 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 395 transakcji.

Mieszkania: 197 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 832 zł/m², a mediana powierzchni 52,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 197 6 832 zł/m² 346 980 zł 52,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 33 3 217 zł/m² 89 000 zł 33,3 m²
Działki budowlane Niska próba 16 294 zł/m² 500 000 zł 983,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 16 6 171 zł/m² 610 000 zł 89,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Biała Podlaska; część danych: Biała Podlaska Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    265 150 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 448 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 241 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 103 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Biała Podlaska
    Liczba mieszkań w próbie
    1 126

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −243 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej w 2025 roku: 8 103 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 265 150 zł — z 1 122 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biała Podlaska mieszkało 53 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 243 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białej Podlaskiej 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białej Podlaskiej w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 668 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 182%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 6,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 103 złmiesięcznie

    +122,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 668 złrocznie

    +182,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,5%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,2%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,5%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    53 470osób

    −6,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 489osób

    −7,5%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 981osób

    −6,3%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 561osób

    −10,3%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 165osób

    −30,4%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 292osoby

    −15,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    14 295osób

    −12,6%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    12 157osób

    +60,4%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −243 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    503

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    746

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,5

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    46 739

    −5,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    46 325

    −5,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 lutego 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 312 832 zł 6 400 zł/m² ? 48,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    2 lutego 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 473 000 zł 8 999 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    30 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 376 640 zł 7 166 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 6
    30 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 336 384 zł 6 400 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    29 stycznia 2026 Osiedle Podmiejskie Lokal 364 000 zł 7 778 zł/m² ? 46,8 m² ? 1/1 ? 3 2
    28 stycznia 2026 Augusta Fieldorfa 19, Biała Podlaska Lokal 440 000 zł 7 016 zł/m² ? 62,7 m² ? 1/1 ? 4 3
    28 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 401 305 zł 6 683 zł/m² ? 60,1 m² ? 1/1 ? 3 3
    28 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 312 832 zł 6 400 zł/m² ? 48,9 m² ? 1/1 ? 3 4
    28 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 246 468 zł 6 900 zł/m² ? 35,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    27 stycznia 2026 Stanisława Tessaro 1, Biała Podlaska Lokal Udziały wymagają uwagi ? 380 000 zł 7 821 zł/m² ? 48,6 m² ? 1/1 ? 3 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym OBRĘB 2

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych