Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Białej Podlaskiej

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0661011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 678zł/m²

Cena transakcyjna −0,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

315 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,6m²

Liczba transakcji ?

525

  • 5 lutego 2025 – 5 lutego 2026 · 525 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Biała Podlaska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 608 transakcji.

Mieszkania: 525 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 678 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 525 6 678 zł/m² 315 000 zł 48,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 46 3 212 zł/m² 120 000 zł 43,9 m²
Działki budowlane 41 204 zł/m² 262 200 zł 887,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 20 zł/m² 89 000 zł 3 138,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 15 162 zł/m² 85 000 zł 980,5 m²
Budynki Niska próba 35 5 926 zł/m² 445 000 zł 77,9 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 98,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 15 7 079 zł/m² 208 000 zł Niska próba
2 pokoje 148 6 900 zł/m² 262 692 zł Wiarygodna
3 pokoje 245 6 634 zł/m² 346 980 zł Wiarygodna
4 pokoje 94 6 416 zł/m² 389 520 zł Wiarygodna
5 pokoi 4 brak danych brak danych za mała próba
6 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,8%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 313 6 668 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 200 6 888 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
OBRĘB 2 296 6 826 zł/m²
OBRĘB 3 262 6 299 zł/m²
OBRĘB 1 254 6 508 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 35 6 684 zł/m² +0,1% Wiarygodna
2025 511 6 678 zł/m² +8,4% Wiarygodna
2024 296 6 159 zł/m² +11,8% Wiarygodna
2023 405 5 509 zł/m² +17,5% Wiarygodna
2022 421 4 687 zł/m² +16,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Biała Podlaska; część danych: Biała Podlaska Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    270 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 683 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 241 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 103 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Biała Podlaska
    Liczba mieszkań w próbie
    2 015

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −243 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej w 2025 roku: 8 103 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 1 999 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biała Podlaska mieszkało 53 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 243 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białej Podlaskiej 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białej Podlaskiej w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 668 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 182%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 6,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 103 złmiesięcznie

    +122,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 668 złrocznie

    +182,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,5%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,2%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,5%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    53 470osób

    −6,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 489osób

    −7,5%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 981osób

    −6,3%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 561osób

    −10,3%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 165osób

    −30,4%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 292osoby

    −15,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    14 295osób

    −12,6%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    12 157osób

    +60,4%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −243 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    503

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    746

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,5

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    46 739

    −5,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    46 325

    −5,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    5 lutego 2026 Osiedle Tysiąclecia Państwa Polskiego Lokal 200 000 zł 5 195 zł/m² ? 38,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    4 lutego 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 312 832 zł 6 400 zł/m² ? 48,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    2 lutego 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 473 000 zł 8 999 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    30 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 376 640 zł 7 166 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 6
    30 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 336 384 zł 6 400 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    29 stycznia 2026 Osiedle za Torami Lokal 175 000 zł 4 820 zł/m² ? 36,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 stycznia 2026 Wola Lokal 332 000 zł 6 871 zł/m² ? 48,3 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    29 stycznia 2026 Osiedle Podmiejskie Lokal 364 000 zł 7 778 zł/m² ? 46,8 m² ? 1/1 ? 3 2
    28 stycznia 2026 Augusta Fieldorfa 19, Biała Podlaska Lokal 440 000 zł 7 016 zł/m² ? 62,7 m² ? 1/1 ? 4 3
    28 stycznia 2026 Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 401 305 zł 6 683 zł/m² ? 60,1 m² ? 1/1 ? 3 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Białej Podlaskiej

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Białej Podlaskiej?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Białej Podlaskiej wynosi 6 678 zł/m² na podstawie 525 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Białej Podlaskiej?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 315 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Białej Podlaskiej rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Białej Podlaskiej spadły o 0,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 678 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych