Gmina
Ceny mieszkań w Białej Podlaskiej
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 684 zł/m²
-0,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
330 240 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
356
Ostatnie 12 miesięcy · 356 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biała Podlaska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 462 transakcje.
Mieszkania: 356 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 684 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 392 | 6 700 zł/m² | 336 384 zł | 50,6 m² |
| Inne lokale | 41 | 3 217 zł/m² | 110 000 zł | 41,9 m² |
| Działki budowlane | 17 | — | 425 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | 356 000 zł | 3 138,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | — | 90 000 zł | 1 718,0 m² |
| Budynki | 12 | 5 721 zł/m² | 375 000 zł | 78,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 6 | 7 207 zł/m² | 266 354 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 102 | 6 878 zł/m² | 260 306 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 165 | 6 644 zł/m² | 350 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 69 | 6 479 zł/m² | 407 600 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 3 | 6 688 zł/m² | 490 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 229 | 6 634 zł/m² |
| Rynek wtórny | 119 | 7 031 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 2 | 224 | 6 900 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 1 | 97 | 6 618 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 3 | 65 | 6 353 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35 | 6 684 zł/m² | 0,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 325 | 6 683 zł/m² | -7,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 20 | 7 250 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Biała Podlaska; część danych: Biała PodlaskaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej w 2025 r.: 8 100 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 336 384 zł — z 392 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biała Podlaska mieszkało 53 470 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 243 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Białej Podlaskiej 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,4 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białej Podlaskiej w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 668 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,5 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 336 384 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 700 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 851 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 100 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Biała Podlaska
- Liczba mieszkań w próbie
- 392
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Biała Podlaska
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Biała Podlaska ubyły 243 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białej Podlaskiej
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | Osiedle Tysiąclecia Państwa Polskiego Lokal 28_LOK | 200 000 zł | 5 195 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.02.2026 | Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 54_LOK | 312 832 zł | 6 400 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.02.2026 | Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 79_LOK | 473 000 zł | 8 999 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.01.2026 | Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 37_LOK | 376 640 zł | 7 166 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 30.01.2026 | Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 5_LOK | 336 384 zł | 6 400 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.01.2026 | Osiedle za Torami Lokal 5_LOK | 175 000 zł | 4 820 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | Wola Lokal 25_LOK | 332 000 zł | 6 871 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.01.2026 | Osiedle Podmiejskie Lokal 128_LOK | 364 000 zł | 7 778 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.01.2026 | Augusta Fieldorfa 19, Biała Podlaska Lokal 12_LOK | 440 000 zł | 7 016 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.01.2026 | Witolda Pileckiego 31A, Biała Podlaska Lokal 89_LOK | 401 305 zł | 6 683 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Białej Podlaskiej wynosi 6 684 zł/m² na podstawie 356 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 240 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 634 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 031 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Białej Podlaskiej spadły o 0,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 684 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.