Obręb ewidencyjny · Biała Podlaska
Ceny mieszkań Biała Podlaska — obręb ewidencyjny OBRĘB 1 (Biała Podlaska, ul. Warszawska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 618 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
319 920 zł
Mediana metrażu
51,6 m²
Liczba transakcji
97
Ostatnie 12 miesięcy · 97 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
OBRĘB 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 104 transakcje.
Mieszkania: 97 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 618 zł/m², a mediana metrażu 51,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 97 | 6 618 zł/m² | 319 920 zł | 51,6 m² |
| Inne lokale | 4 | 4 430 zł/m² | 505 100 zł | 83,2 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 854 800 zł | 2 803,5 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 212 000 zł | 3 127,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 2 804,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Biała Podlaska; część danych: Biała PodlaskaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej w 2025 r.: 8 100 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 319 920 zł — z 97 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biała Podlaska mieszkało 53 470 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 243 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Białej Podlaskiej 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,4 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białej Podlaskiej w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 668 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,5 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 319 920 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 618 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 851 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 100 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Biała Podlaska
- Liczba mieszkań w próbie
- 97
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białej Podlaskiej
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Biała Podlaska
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Biała Podlaska ubyły 243 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białej Podlaskiej
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.01.2026 | Osiedle Piastowskie Lokal 7_LOK | 275 000 zł | 5 682 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.01.2026 | Osiedle Jagiellońskie Lokal 45_LOK | 277 632 zł | 6 400 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.12.2025 | Janowska Lokal 11_LOK | 340 000 zł | 6 870 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.12.2025 | Janowska Lokal 83_LOK | 380 000 zł | 7 179 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.12.2025 | Janowska Lokal 55_LOK | 315 000 zł | 6 508 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.12.2025 | Osiedle Jagiellońskie Lokal 75_LOK | 380 000 zł | 9 373 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 01.12.2025 | Osiedle Jagiellońskie Lokal 73_LOK | 430 000 zł | 7 552 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 28.11.2025 | Osiedle Piastowskie Lokal 15_LOK | 240 000 zł | 6 897 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.11.2025 | Osiedle Centrum Lokal 10_LOK | 215 000 zł | 4 724 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.11.2025 | Janowska Lokal 29_LOK | 480 000 zł | 4 853 zł/m² ? | 98,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.