Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dobiegniew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 579 zł/m²
-10,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
107 500 zł
Mediana metrażu
52,2 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Dobiegniew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 372 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 579 zł/m², a mediana metrażu 52,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 39 | 1 884 zł/m² | 100 000 zł | 52,5 m² |
| Inne lokale | 1 | 650 zł/m² | 10 800 zł | 16,6 m² |
| Działki budowlane | 40 | 75 zł/m² | 98 500 zł | 954,0 m² |
| Działki rolne | 247 | 24 zł/m² | 61 439 zł | 1 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 23 | 48 zł/m² | 90 000 zł | 818,0 m² |
| Budynki | 27 | 2 254 zł/m² | 148 750 zł | 68,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 571 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 1 485 zł/m² | 52 350 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 3 571 zł/m² | 127 607 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 2 274 zł/m² | 207 500 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Dobiegniew - obszar wiejski | 7 | 2 066 zł/m² |
| Dobiegniew - miasto | 1 | 3 571 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 3 093 zł/m² | +15,9% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 2 669 zł/m² | -2,6% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 2 741 zł/m² | +75,4% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 1 563 zł/m² | -18,7% | Niska próba |
| 2021 | 16 | 1 922 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobiegniew; część danych: powiat strzelecko-drezdeneckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelecko-drezdeneckim w 2025 r.: 7 958 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobiegniew mieszkało 6 045 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie strzelecko-drezdeneckim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,5 do 19,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie strzelecko-drezdeneckim w 2025 r.: 11,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 11,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 196 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 210,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 884 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 755 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 958 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat strzelecko-drezdenecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelecko-drezdeneckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobiegniew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobiegniew ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie strzelecko-drezdeneckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2025 | 26, Osiek Lokal 7_LOK | 100 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.10.2025 | 20, Rolewice Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 3 093 zł/m² ? | 97,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 25.07.2025 | 17, Głusko Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 79 500 zł | 1 403 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.07.2025 | 10, Rolewice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 4 700 zł | 904 zł/m² ? | 5,2 m² ? | 1/8 ? | 3 | — |
| 03.07.2025 | 9B, Kowalec Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 127 607 zł | 24 324 zł/m² ? | 5,2 m² ? | 825/10000 ? | 4 | 3 |
| 04.06.2025 | 17, Osiek Lokal 3_LOK | 100 000 zł | 2 066 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.02.2025 | Jedności 1A, Dobiegniew Lokal 11_LOK | 200 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.11.2024 | 7B, Kowalec Lokal 10_LOK | 115 000 zł | 1 456 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 22.03.2024 | Wojska Polskiego 14B, Dobiegniew Lokal 13_LOK | 140 000 zł | 3 037 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.02.2024 | Głusko Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 133 000 zł | 2 669 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie strzelecko-drezdeneckim
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobiegniew wynosi 2 579 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 107 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dobiegniew spadły o 10,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 579 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 6 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.