Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Dobiegniew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 29 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 935zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
145 000zł
Mediana powierzchni ?
55,7m²
Liczba transakcji ?
29
- 1 października 2024 – 1 października 2026 · 29 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDobiegniew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 326 transakcji.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 935 zł/m², a mediana powierzchni 55,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 29 | 2 935 zł/m² | 145 000 zł | 55,7 m² |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 20 | 79 zł/m² | 100 000 zł | 1 151,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 67 | 46 zł/m² | 87 000 zł | 1 547,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 28 zł/m² | 50 000 zł | 693,0 m² |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 5 | 3 571 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 12 | 2 630 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 10 | 2 864 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Dobiegniew - miasto | 23 | 3 036 zł/m² |
| Dobiegniew - obszar wiejski | 6 | 1 772 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 2 652 zł/m² | −20,4% | Niska próba |
| 2025 | 14 | 3 332 zł/m² | +16,8% | Niska próba |
| 2024 | 14 | 2 852 zł/m² | +3,1% | Niska próba |
| 2023 | 20 | 2 766 zł/m² | +54,6% | Niska próba |
| 2022 | 14 | 1 789 zł/m² | −19,3% | Niska próba |
| 2021 | 19 | 2 217 zł/m² | +46,3% | Niska próba |
| 2020 | 25 | 1 515 zł/m² | −27,4% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 2 087 zł/m² | +42,5% | Niska próba |
| 2018 | 18 | 1 465 zł/m² | −12,0% | Niska próba |
| 2017 | 17 | 1 665 zł/m² | −10,2% | Niska próba |
| 2016 | 11 | 1 854 zł/m² | +63,6% | Niska próba |
| 2015 | 23 | 1 133 zł/m² | −2,4% | Niska próba |
| 2014 | 20 | 1 161 zł/m² | −35,2% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 1 793 zł/m² | +36,7% | Niska próba |
| 2012 | 20 | 1 312 zł/m² | +2,7% | Niska próba |
| 2011 | 21 | 1 277 zł/m² | −17,2% | Niska próba |
| 2010 | 11 | 1 542 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dobiegniew; część danych: powiat strzelecko-drezdenecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 78 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 444 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 024 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 954 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat strzelecko-drezdenecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 387
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −10 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelecko-drezdeneckim w 2025 roku: 7 954 zł miesięcznie. To 84,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 78 000 zł — z 373 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobiegniew mieszkało 6 045 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie strzelecko-drezdeneckim 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie strzelecko-drezdeneckim w 2025 roku: 11,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 11,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 196 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 210,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 0,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 954 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 196 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 045osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 017osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 028osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
762osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 232osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 691osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 431osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−10 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
85
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
95
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 527
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 508
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 67,88 m²
Gdańska 6, Dobiegniew
180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 652 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,88 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 46 m²
Starorynkowa 11, Dobiegniew
120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 609 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 87,98 m²
20, Głusko
130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 478 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,98 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 55,72 m²
Szpitalna 2, Dobiegniew
150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 692 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,72 m²
- 4 izby
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 64 m²
Słowackiego 10, Dobiegniew
145 000 złCena za metr kwadratowy: 2 266 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 34,31 m²
Teatralna 1, Dobiegniew
105 000 złCena za metr kwadratowy: 3 060 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 34,31 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 kwietnia 2026, 61,64 m²
Konopnickiej 9A, Dobiegniew
270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 380 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,64 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 59,33 m²
Tuwima 6, Dobiegniew
110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 854 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 59,33 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 marca 2026, 46,4 m²
Poznańska 20, Dobiegniew
200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 310 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,4 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 67,27 m²
Kościuszki 1, Dobiegniew
160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 378 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,27 m²
- 3 izby
- piętro 2
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dobiegniew?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobiegniew wynosi 2 935 zł/m² na podstawie 29 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dobiegniew?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 145 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Dobiegniew rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Dobiegniew rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 935 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych