Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Lubniewice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0807023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 425zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

230 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

46,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 10 sierpnia 2024 – 10 sierpnia 2026 · 23 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lubniewice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 178 transakcji.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 425 zł/m², a mediana powierzchni 46,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 23 4 425 zł/m² 230 000 zł 46,2 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 5 126 zł/m² 110 000 zł 993,0 m²
Działki rolne 35 106 zł/m² 100 000 zł 926,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 95,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 6 5 139 zł/m² 180 000 zł Niska próba
3 izby 6 5 405 zł/m² 242 500 zł Niska próba
4 izby 5 4 014 zł/m² 290 000 zł Niska próba
5 izb 5 4 678 zł/m² 216 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 91,3%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 20 4 458 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Lubniewice - miasto 1 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 4 552 zł/m² +2,9% Niska próba
2025 13 4 425 zł/m² −5,4% Niska próba
2024 11 4 678 zł/m² +62,4% Niska próba
2023 6 2 880 zł/m² +34,3% Niska próba
2022 10 2 144 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lubniewice; część danych: powiat sulęciński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 231 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 882 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 692 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sulęciński
    Liczba mieszkań w próbie
    52

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +19 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sulęcińskim w 2025 roku: 7 692 zł miesięcznie. To 82,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 154,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 49 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lubniewice mieszkało 2 990 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 19 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sulęcińskim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sulęcińskim w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,7% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 721 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,5 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 692 złmiesięcznie

    +154,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 721 złrocznie

    +134,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,1%

    +9,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,6%

    −6,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 990osób

    −4,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 486osób

    −5,0%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 504osoby

    −4,2%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    407osób

    −1,5%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    388osób

    −33,0%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    696osób

    −6,5%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    823osoby

    −10,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    676osób

    +39,7%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +19 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    6,7

    +9,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    44

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    25

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,3

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 792

    −3,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 471

    −3,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 45,9 m²

      Jana Pawła II 38, Lubniewice

      292 500 złCena za metr kwadratowy: 6 373 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 kwietnia 2026, 51,45 m²

      Jana Pawła II 38, Lubniewice

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 6 900 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2026, 32,15 m²

      Świerczów 2/3, Lubniewice

      36 000 złCena za metr kwadratowy: 1 120 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,15 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 kwietnia 2026, 42,94 m²

      Jana Pawła II 38, Lubniewice

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 8 151 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 marca 2026, 22,7 m²

      Zamkowa 5, Lubniewice

      62 000 złCena za metr kwadratowy: 2 731 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2026, 43,75 m²

      Suszyce 12/3, Lubniewice

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 800 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,75 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2025, 40,8 m²

      Jana Pawła II 32, Lubniewice

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 5 637 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 grudnia 2025, 46,8 m²

      Glisno

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 778 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,8 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2025, 75,7 m²

      Słowiańskie 6B, Lubniewice

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 491 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2025, 49,3 m²

      Trzcińce 9B, Lubniewice

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 172 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Lubniewice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Lubniewice?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lubniewice wynosi 4 425 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Lubniewice?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Lubniewice?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 458 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 91,3%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Lubniewice rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Lubniewice rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 425 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych