Gmina
Ceny mieszkań w gminie Torzym
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 320 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
49,4 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Torzym to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 205 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 320 zł/m², a mediana metrażu 49,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 1 604 zł/m² | 55 000 zł | 42,0 m² |
| Inne lokale | 2 | 532 zł/m² | 27 500 zł | 51,8 m² |
| Działki budowlane | 11 | 518 zł/m² | 84 958 zł | 217,0 m² |
| Działki rolne | 147 | 80 zł/m² | 71 500 zł | 1 750,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | — | 1 409,5 m² |
| Budynki | 36 | 2 503 zł/m² | 349 992 zł | 60,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 2 | 3 430 zł/m² | 131 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 3 320 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 4 | 3 320 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Torzym - obszar wiejski | 4 | 3 320 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 927 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Torzym; część danych: powiat sulęcińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sulęcińskim w 2025 r.: 7 698 zł miesięcznie. To 82,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 155%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 55 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Torzym mieszkało 6 131 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sulęcińskim 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,1 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sulęcińskim w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,7% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 814 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 55 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 604 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 578 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 698 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sulęciński
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sulęcińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Torzym
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Torzym ubyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sulęcińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2026 | Gen. Sikorskiego 26, Boczów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 220 000 zł | 5 392 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.07.2025 | 13, Mierczany Lokal 5_LOK | 42 000 zł | 1 469 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 01.04.2025 | Parkowa 4, Boczów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 3 448 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 27.09.2024 | Pniów Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 3 193 zł/m² ? | 94,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28.09.2023 | Boczów Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 111 000 zł | 3 828 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.03.2023 | Osiedle Lecha Lokal 6_LOK | 40 000 zł | 927 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.03.2023 | Osiedle Lecha Lokal 6_LOK | 5 000 zł | 410 zł/m² ? | 12,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 28.01.2023 | Torzym Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 1 739 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 3/4 ? | 2 | — |
| 23.01.2023 | Osiedle Lecha Lokal 3_LOK | 50 000 zł | 838 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.12.2022 | Garbicz Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 47 690 zł | 822 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Torzym wynosi 3 320 zł/m² na podstawie 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Torzym nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 320 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 14 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.