Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żychlin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1002113

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 870zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

143 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

38,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

26

  • 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 26 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żychlin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 117 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 870 zł/m², a mediana powierzchni 38,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 26 3 870 zł/m² 143 500 zł 38,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 5 4 008 zł/m² 114 000 zł Niska próba
3 izby 15 3 771 zł/m² 137 000 zł Niska próba
4 izby 6 4 204 zł/m² 235 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 26 3 870 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Żychlin - miasto 22 3 789 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 11 3 591 zł/m² −10,4% Niska próba
2025 10 4 008 zł/m² +0,9% Niska próba
2024 9 3 974 zł/m² +9,4% Niska próba
2023 10 3 633 zł/m² +4,6% Niska próba
2022 16 3 474 zł/m² +20,2% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żychlin; część danych: powiat kutnowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 128 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 988 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 194 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kutnowski
    Liczba mieszkań w próbie
    117

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −51 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kutnowskim w 2025 roku: 8 194 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 106 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żychlin mieszkały 10 563 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kutnowskim 20,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kutnowskim w 2025 roku: 8,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 098 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 195,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 194 złmiesięcznie

    +130,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 098 złrocznie

    +195,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,4%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,1%

    −6,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,3%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 563osoby

    −14,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 042osoby

    −14,9%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 521osób

    −13,1%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 262osoby

    −17,1%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 433osoby

    −35,8%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 140osób

    −15,8%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 966osób

    −20,0%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 762osoby

    +21,2%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −51 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,8

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 355

    −13,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 910

    −12,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 38,7 m²

      Osiedle Romualda Traugutta 10, Żychlin

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 651 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2026, 45,4 m²

      inż. Zygmunta Okoniewskiego 4, Żychlin

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 304 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 maja 2026, 46,34 m²

      Gabriela Narutowicza 79/II, Żychlin

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 374 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,34 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 37,8 m²

      inż. Zygmunta Okoniewskiego 4, Żychlin

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 646 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 58,48 m²

      Łąkowa 11, Żychlin

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 591 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,48 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2026, 37,18 m²

      Gabriela Narutowicza 79, Żychlin

      132 000 złCena za metr kwadratowy: 3 550 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,18 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 kwietnia 2026, 32 m²

      Osiedle Romualda Traugutta 2, Żychlin

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 4 063 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2026, 58,48 m²

      Łąkowa 11, Żychlin

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 933 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,48 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lutego 2026, 58,34 m²

      Łąkowa 5, Żychlin

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 743 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,34 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2026, 47,73 m²

      Łąkowa 9, Żychlin

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 771 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,73 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Żychlin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żychlin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żychlin wynosi 3 870 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żychlin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 143 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żychlin rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Żychlin rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 870 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych