Miasto
Zgierz
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 589 zł/m²
-50,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
419 000 zł
Mediana metrażu
72,6 m²
Liczba transakcji
131
Ostatnie 12 miesięcy · 131 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zgierz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 900 transakcji.
Budynki: 131 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 589 zł/m², a mediana metrażu 72,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 71 | 5 141 zł/m² | 327 300 zł | 59,4 m² |
| Inne lokale | 3 | 238 zł/m² | 1 500 zł | 7,0 m² |
| Działki budowlane | 584 | 92 zł/m² | 100 000 zł | 1 007,5 m² |
| Działki rolne | 3238 | 28 zł/m² | 65 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 2418 | 43 zł/m² | 45 000 zł | 1 113,0 m² |
| Budynki | 885 | 4 939 zł/m² | 425 000 zł | 87,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zgierz; część danych: powiat zgierskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 327 300 zł — z 71 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgierz mieszkało 16 609 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 22,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 228 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 581 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 327 300 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 141 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 118 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 491 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 71
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zgierz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zgierz przybyło 228 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Bielska 5, Szczawin-Kolonia Budynek 349_BUD | 360 000 zł | 4 180 zł/m² ? | 86,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.06.2026 | Bielska 5, Szczawin-Kolonia Budynek 350_BUD | 360 000 zł | 4 498 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2026 | Zgierska 15, Emilia Budynek 281_BUD | 370 000 zł | 26 770 zł/m² ? | 13,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2026 | Zgierska 15, Emilia Budynek 282_BUD | 370 000 zł | 6 177 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2026 | Łagiewniki Nowe Budynek 251_BUD | 27 000 zł | 653 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Letniskowa 25, Moszczenica Budynek 370_BUD | — | — | 20,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Letniskowa 25, Moszczenica Budynek 316_BUD | 1 800 000 zł | 152 109 zł/m² ? | 11,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | 8, Ciosny Budynek 246_BUD | 215 000 zł | 2 513 zł/m² ? | 85,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | 8, Ciosny Budynek 247_BUD | 215 000 zł | 3 793 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | 8, Ciosny Budynek 248_BUD | 215 000 zł | 2 740 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.