Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Skierniewicach

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1063011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 746zł/m²

Cena transakcyjna +40,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

500 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

55,9m²

Liczba transakcji ?

38

  • 20 czerwca 2025 – 20 czerwca 2026 · 38 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 19 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Skierniewice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 781 transakcji.

Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 746 zł/m², a mediana powierzchni 55,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 38 8 746 zł/m² 500 000 zł 55,9 m²
Inne lokale Niska próba 29 1 687 zł/m² 46 000 zł 28,5 m²
Działki budowlane 55 212 zł/m² 200 000 zł 660,0 m²
Działki rolne Niska próba 26 200 zł/m² 200 000 zł 887,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 94 brak danych brak danych 68,8 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 89,5%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 12 9 528 zł/m² 494 349 zł Niska próba
2 pokoje 6 10 255 zł/m² 433 959 zł Niska próba
3 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 12 7 671 zł/m² 609 500 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 30 8 662 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 8 10 329 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
NR2 167 8 605 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 30 8 710 zł/m² +2,6% Wiarygodna
2025 71 8 489 zł/m² −1,3% Wiarygodna
2024 85 8 605 zł/m² +38,3% Wiarygodna
2023 15 6 224 zł/m² brak danych Niska próba
2021 43 5 606 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Skierniewice; część danych: Skierniewice Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    390 733 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 311 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 384 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Skierniewice
    Liczba mieszkań w próbie
    263

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −63 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Skierniewicach w 2025 roku: 8 384 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 160,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 733 zł — z 246 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Skierniewice mieszkało 44 814 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 63 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w Skierniewicach 18,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 839 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 21,3 do 18,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Skierniewicach w 2025 roku: 4,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 506 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 170,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 5,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 384 złmiesięcznie

    +160,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 506 złrocznie

    +170,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +12,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,6%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 814osób

    −7,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 206osób

    −8,3%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 608osób

    −6,6%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 261osób

    −15,4%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 498osób

    −22,0%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 238osób

    −18,3%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 002osoby

    −13,1%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    10 815osób

    +43,5%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −63 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    343

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    406

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,6

    −2,8

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,2

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    42 112

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    40 388

    −5,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    20 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? 540 000 zł 9 655 zł/m² ? 55,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    20 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 28 Udziały wymagają uwagi ? 585 000 zł 8 650 zł/m² ? 67,6 m² ? 1/1 ? 4 4
    18 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 7 Udziały wymagają uwagi ? 596 550 zł 8 035 zł/m² ? 74,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    18 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 34 Udziały wymagają uwagi ? 47 500 zł 924 zł/m² ? 51,4 m² ? 1/1 ? 3 4
    18 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ? 548 876 zł 8 382 zł/m² ? 65,5 m² ? 1/1 ? 4 2
    18 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 13 Udziały wymagają uwagi ? 342 300 zł 9 612 zł/m² ? 35,6 m² ? 1/1 ? 2 2
    18 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 35 Udziały wymagają uwagi ? 373 322 zł 9 958 zł/m² ? 37,5 m² ? 1/1 ? 2 5
    17 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 27 Udziały wymagają uwagi ? 409 860 zł 9 217 zł/m² ? 44,5 m² ? 1/1 ? 2 3
    17 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ? 503 076 zł 9 780 zł/m² ? 51,4 m² ? 1/1 ? 3 1
    17 czerwca 2026 Osiedle Widok Lokal 11 Udziały wymagają uwagi ? 524 913 zł 9 100 zł/m² ? 57,7 m² ? 1/1 ? 4 2

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Skierniewice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Skierniewicach?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Skierniewicach wynosi 8 746 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Skierniewicach?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 500 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Skierniewicach?

    Mediana ceny wynosi 8 662 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 329 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Skierniewicach rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Skierniewicach wzrosły o 40,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 19 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych