Jednostka ewidencyjna

Ceny mieszkań w Skierniewicach

Q: Ile kosztuje typowe mieszkanie w Skierniewicach?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 500 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.

Q: Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Skierniewicach?

Mediana ceny wynosi 8 662 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 329 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Q: Czy ceny mieszkań w Skierniewicach rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w Skierniewicach wzrosły o 3,6% rok do roku.

Q: Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Q: Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.

Mediana ceny za m² ?

8 746 zł/m²

+3,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

500 000 zł

Mediana metrażu

55,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 19 września 2026

Opis obszaru

Skierniewice - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 781 transakcji.

Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 746 zł/m², a mediana metrażu 55,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	263	8 311 zł/m²	390 733 zł	50,0 m²
Inne lokale	186	1 620 zł/m²	42 000 zł	25,5 m²
Działki budowlane	225	181 zł/m²	150 000 zł	750,0 m²
Działki rolne	90	155 zł/m²	166 250 zł	1 001,0 m²
Działki pozostałe	7	145 zł/m²	160 000 zł	834,0 m²
Budynki	190	8 476 zł/m²	589 000 zł	19,3 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 89,5%.

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²	Mediana ceny całkowitej	Wiarygodność próby
1 pokój	12	9 528 zł/m²	494 349 zł	Niska próba
2 pokoje	6	10 255 zł/m²	433 959 zł	Niska próba
3 pokoje	4	8 581 zł/m²	445 801 zł	Niska próba
4 pokoje	12	7 671 zł/m²	609 500 zł	Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²
Rynek pierwotny	30	8 662 zł/m²
Rynek wtórny	8	10 329 zł/m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²
Obręb ewidencyjny NR2	167	8 605 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	30	8 710 zł/m²	+2,6%	Wiarygodna
2025	71	8 489 zł/m²	-1,3%	Wiarygodna
2024	85	8 605 zł/m²	+38,3%	Wiarygodna
2023	15	6 224 zł/m²	—	Niska próba
2021	43	5 606 zł/m²	—	Wiarygodna

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 7 657 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 7 625 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +2,6%

Zmiana 1 rok ? +3,6%

Zmiana 2 lata ? +45,2%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -8,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne z kanoniczną stroną miasta

Przejdź do części tego obszaru

Części obszaru z transakcjami mieszkań, pokazane oddzielnie od jednostek nadrzędnych.

Obręb ewidencyjny NR2

Kontekst okolicy

gmina Skierniewice; część danych: Skierniewice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Skierniewicach w 2025 r.: 8 384 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 160,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 733 zł — z 263 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Skierniewice mieszkało 44 814 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 63 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Skierniewicach 18,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 839 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,3 do 18,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Skierniewicach w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 506 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 170,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,2 do 5,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 390 733 zł
Mediana ceny za m²: 8 311 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 045 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 384 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Skierniewice
Liczba mieszkań w próbie: 263

Cena całego mieszkania 390 733 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 544 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 100 608 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,4%

Saldo migracji 2025 -63 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Skierniewicach

8 384 zł+160,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 506 zł+170,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

89,5%+12,0

Stopa bezrobocia?

4,6%-4,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Skierniewice

44 814 -7,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

21 20647,3%-8,3%

Kobiety?

23 60852,7%-6,6%

Wiek

0-14 lat?

6 26114,0%-15,4%

15-29 lat?

6 49814,5%-22,0%

30-44 lata?

9 23820,6%-18,3%

45-64 lata?

12 00226,8%-13,1%

65+?

10 81524,1%+43,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Skierniewice ubyły 63 osoby przez migracje w 2025 r.

-63 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,5+3,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

343

Wymeldowania?

406

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Skierniewicach

18,6-2,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,2+4,0

Wodociąg?

42 112-6,5%

Kanalizacja?

40 388-5,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.06.2026	Osiedle Widok Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	540 000 zł	9 655 zł/m² ?	55,9 m² ?	1/1 ?	3	1
20.06.2026	Osiedle Widok Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ?	585 000 zł	8 650 zł/m² ?	67,6 m² ?	1/1 ?	4	4
18.06.2026	Osiedle Widok Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	596 550 zł	8 035 zł/m² ?	74,2 m² ?	1/1 ?	3	1
18.06.2026	Osiedle Widok Lokal 34_LOK Udziały wymagają uwagi ?	47 500 zł	924 zł/m² ?	51,4 m² ?	1/1 ?	3	4
18.06.2026	Osiedle Widok Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	548 876 zł	8 382 zł/m² ?	65,5 m² ?	1/1 ?	4	2
18.06.2026	Osiedle Widok Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ?	342 300 zł	9 612 zł/m² ?	35,6 m² ?	1/1 ?	2	2
18.06.2026	Osiedle Widok Lokal 35_LOK Udziały wymagają uwagi ?	373 322 zł	9 958 zł/m² ?	37,5 m² ?	1/1 ?	2	5
17.06.2026	Osiedle Widok Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ?	409 860 zł	9 217 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	2	3
17.06.2026	Osiedle Widok Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	503 076 zł	9 780 zł/m² ?	51,4 m² ?	1/1 ?	3	1
17.06.2026	Osiedle Widok Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	524 913 zł	9 100 zł/m² ?	57,7 m² ?	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Skierniewice

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Skierniewicach?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Skierniewicach wynosi 8 746 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w Skierniewicach?

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Skierniewicach?

Czy ceny mieszkań w Skierniewicach rosną?

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?