Gmina
Ceny mieszkań w gminie Biecz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 928 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
231 000 zł
Mediana metrażu
61,8 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biecz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 225 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 928 zł/m², a mediana metrażu 61,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 35 | 2 791 zł/m² | 150 000 zł | 49,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 652 zł/m² | 57 500 zł | 34,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 6 104 zł/m² | 129 000 zł | 21,1 m² |
| Działki budowlane | 231 | 13 zł/m² | 25 000 zł | 1 620,5 m² |
| Działki rolne | 1089 | 3 zł/m² | 11 000 zł | 2 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 541 | 12 zł/m² | 17 000 zł | 1 137,0 m² |
| Budynki | 357 | 2 172 zł/m² | 175 500 zł | 75,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 5 284 zł/m² |
| Rynek wtórny | 8 | 3 912 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Biecz - miasto | 8 | 5 099 zł/m² |
| Biecz - obszar wiejski | 1 | 2 896 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 4 090 zł/m² | -17,0% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 4 928 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 5 | 4 342 zł/m² | +62,3% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 2 675 zł/m² | +4,6% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 2 558 zł/m² | +13,8% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 2 248 zł/m² | +66,4% | Niska próba |
| 2018 | 5 | 1 351 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Biecz; część danych: powiat gorlickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorlickim w 2025 r.: 7 346 zł miesięcznie. To 78,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 35 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biecz mieszkało 15 827 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 45 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorlickim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 11,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gorlickim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,3% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 034 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 791 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 338 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 346 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorlicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 35
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorlickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Biecz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Biecz ubyło 45 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorlickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | Tysiąclecia 1, Biecz Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 886 zł/m² ? | 169,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 17.09.2025 | Parkowa 26, Biecz Lokal 11_LOK | 231 000 zł | 5 284 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.07.2025 | Kromera 10A, Biecz Lokal 1_LOK | 360 000 zł | 6 327 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 19.03.2025 | Kolonia 18, Libusza Lokal 3_LOK | 179 000 zł | 2 896 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 02.12.2024 | Tysiąclecia 1, Biecz Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 1 753 zł/m² ? | 199,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 14.11.2024 | Kromera 10A, Biecz Lokal 2_LOK | 340 000 zł | 5 271 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 30.10.2024 | Parkowa 18, Biecz Lokal 3_LOK | 340 000 zł | 5 648 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.10.2024 | Kazimierza Wielkiego 37, Biecz Lokal 24_LOK | 170 000 zł | 4 928 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 24.04.2024 | Rynek 7, Biecz Lokal 5_LOK | 92 000 zł | 745 zł/m² ? | 123,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.02.2023 | Tysiąclecia 1, Biecz Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 1 753 zł/m² ? | 199,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biecz wynosi 4 928 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 231 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 284 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 912 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Biecz nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 928 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.