Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Lipsko
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 836zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
247 500zł
Mediana powierzchni ?
53,0m²
Liczba transakcji ?
22
- 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 22 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLipsko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 329 transakcji.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 836 zł/m², a mediana powierzchni 53,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 22 | 4 836 zł/m² | 247 500 zł | 53,0 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 68 zł/m² | 60 000 zł | 735,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 73 | 6 zł/m² | 30 000 zł | 5 217,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 11 | brak danych | brak danych | 2 460,0 m² |
| Budynki Niska próba | 25 | 4 813 zł/m² | 355 000 zł | 62,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 10 | 4 632 zł/m² | 225 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 4 780 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 20 | 4 844 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Lipsko - miasto | 22 | 4 836 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 | 4 844 zł/m² | +18,6% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 4 084 zł/m² | −25,5% | Niska próba |
| 2023 | 34 | 5 483 zł/m² | +25,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 31 | 4 383 zł/m² | +46,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 6 | 2 997 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Lipsko; część danych: powiat lipski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 259 424 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 685 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 512 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 502 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lipski
- Liczba mieszkań w próbie
- 108
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −67 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lipskim w 2025 roku: 8 502 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 259 424 zł — z 103 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lipsko mieszkało 9 813 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 67 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lipskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie lipskim w 2025 roku: 12,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 12,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 632 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 119,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,7 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 502 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 632 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
12,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 813osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 804osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 009osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 381osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 853osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 794osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 591osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−67 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
60
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
127
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 227
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 719
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 lipca 2026 | Zwoleńska 37C, Lipsko Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 7 662 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 4 |
| 19 czerwca 2026 | Słoneczna 24, Lipsko Lokal | 172 000 zł | 5 075 zł/m² ? | 33,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 kwietnia 2026 | Zwoleńska 21D, Lipsko Lokal | 272 000 zł | 4 780 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 31 marca 2026 | Słoneczna 21A, Lipsko Lokal | 245 000 zł | 4 829 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 17 grudnia 2025 | Jędrzeja Śniadeckiego 9, Lipsko Lokal | 380 000 zł | 4 952 zł/m² ? | 76,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 15 grudnia 2025 | Rafała Czerwiakowskiego 1A, Lipsko Lokal | 290 000 zł | 5 474 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 9 grudnia 2025 | Jędrzeja Śniadeckiego 1, Lipsko Lokal | 369 000 zł | 6 448 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 20 listopada 2025 | Iłżecka 3, Lipsko Lokal | 268 000 zł | 5 702 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 14 listopada 2025 | Słoneczna 24, Lipsko Lokal | 250 000 zł | 3 426 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 5 listopada 2025 | Zwoleńska 21C, Lipsko Lokal | 130 000 zł | 3 283 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Lipsko
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Lipsko?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lipsko wynosi 4 836 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Lipsko?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 247 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Lipsko?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 844 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,5%.
Czy ceny mieszkań w gminie Lipsko rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lipsko nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 836 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych