Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w gminie Lipsko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1409033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 573zł/m²

Cena transakcyjna +27,2% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

335 415zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

60,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 5 czerwca 2023 – 5 czerwca 2025 · 25 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lipsko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 50 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek pierwotny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 573 zł/m², a mediana powierzchni 60,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 25 5 573 zł/m² 335 415 zł 60,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku pierwotnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku pierwotnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 9 5 573 zł/m² 258 978 zł Niska próba
3 izby 7 5 579 zł/m² 335 750 zł Niska próba
4 izby 8 5 483 zł/m² 403 683 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 25 5 573 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku pierwotnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Lipsko - miasto 25 5 573 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku pierwotnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku pierwotnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2023 24 5 573 zł/m² +27,2% Niska próba
2022 24 4 383 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lipsko; część danych: powiat lipski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    276 360 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 687 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 512 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 502 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lipski
    Liczba mieszkań w próbie
    50

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −67 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lipskim w 2025 roku: 8 502 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 276 360 zł — z 49 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lipsko mieszkało 9 813 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 67 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lipskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie lipskim w 2025 roku: 12,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,7% do 12,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 632 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 119,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,7 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 502 złmiesięcznie

    +144,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 632 złrocznie

    +119,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,7%

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,9%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,0%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 813osób

    −13,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 804osoby

    −14,0%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 009osób

    −13,1%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 194osoby

    −19,2%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 381osób

    −34,9%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 853osoby

    −23,6%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 794osoby

    −18,1%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 591osób

    +35,4%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −67 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    60

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    127

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 227

    −7,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 719

    −2,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 czerwca 2025, 61,73 m²

      Słoneczna 24, Lipsko

      74 000 złCena za metr kwadratowy: 1 199 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,73 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2023, 46,55 m²

      Lipsko

      259 424 złCena za metr kwadratowy: 5 573 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,55 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2023, 73,7 m²

      Lipsko

      404 094 złCena za metr kwadratowy: 5 483 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 października 2023, 73,33 m²

      Lipsko

      402 065 złCena za metr kwadratowy: 5 483 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,33 m²
      • 4 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2023, 73,8 m²

      Lipsko

      404 642 złCena za metr kwadratowy: 5 483 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2023, 73,89 m²

      Lipsko

      368 551 złCena za metr kwadratowy: 4 988 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,89 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2023, 46,47 m²

      Lipsko

      258 978 złCena za metr kwadratowy: 5 573 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2023, 47,1 m²

      Lipsko

      262 489 złCena za metr kwadratowy: 5 573 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2023, 60,07 m²

      Lipsko

      335 136 złCena za metr kwadratowy: 5 579 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,07 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2023, 60,12 m²

      Lipsko

      335 415 złCena za metr kwadratowy: 5 579 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,12 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku pierwotnym w gminie Lipsko

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Lipsko?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lipsko wynosi 5 573 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Lipsko?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 335 415 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Lipsko rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lipsko wzrosły o 27,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 573 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych