Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Konstancin-Jeziorna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1418023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

14 130zł/m²

Cena transakcyjna −13,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 590 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

104,0m²

Liczba transakcji ?

108

  • 11 września 2025 – 11 września 2026 · 108 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Konstancin-Jeziorna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 276 transakcji.

Budynki: 108 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 14 130 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 104,0 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 169 12 789 zł/m² 1 050 000 zł 94,9 m²
Garaże Niska próba 19 1 406 zł/m² 37 500 zł 26,0 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 80 434 zł/m² 530 000 zł 1 500,0 m²
Działki rolne Niska próba 12 89 zł/m² 270 000 zł 1 772,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 9 778 zł/m² 2 829 000 zł 1 068,0 m²
Budynki 108 14 130 zł/m² 1 590 000 zł 104,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Konstancin-Jeziorna; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    10,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    810 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 489 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    82,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    945

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +185 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 810 000 zł — z 918 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Konstancin-Jeziorna mieszkało 24 865 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 185 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 534 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 67,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 8,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 534 złrocznie

    +67,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 865osób

    +0,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 834osoby

    +0,9%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 031osób

    −0,1%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 275osób

    −9,2%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 937osób

    −3,7%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 472osoby

    −19,3%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 437osób

    +4,9%29,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 744osoby

    +29,4%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +185 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    6,5

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    517

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    332

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,1

    +5,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    19 464

    +8,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    17 523

    +13,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    11 września 2026 1 700 000 zł 19 767 zł/m² ? 86,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 sierpnia 2026 1 190 000 zł 13 077 zł/m² ? 91,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026 2 199 000 zł 27 835 zł/m² ? 79,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026
    159, Bielawa Budynki Akt podaje jedną cenę za kilka budynków, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego budynku.
    		800 000 zł cena całego aktu brak danych 68,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026
    159, Bielawa Budynki Akt podaje jedną cenę za kilka budynków, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego budynku.
    		800 000 zł cena całego aktu brak danych 139,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026
    159, Bielawa Budynki Akt podaje jedną cenę za kilka budynków, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego budynku.
    		800 000 zł cena całego aktu brak danych 20,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026
    159, Bielawa Budynki Akt podaje jedną cenę za kilka budynków, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego budynku.
    		800 000 zł cena całego aktu brak danych 76,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2026
    159, Bielawa Budynki Akt podaje jedną cenę za kilka budynków, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego budynku.
    		800 000 zł cena całego aktu brak danych 62,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 sierpnia 2026
    Wiejska 28, Konstancin-Jeziorna Budynki Akt podaje jedną cenę za kilka budynków, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego budynku.
    		3 500 000 zł cena całego aktu brak danych 31,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 sierpnia 2026
    Wiejska 28, Konstancin-Jeziorna Budynki Akt podaje jedną cenę za kilka budynków, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego budynku.
    		3 500 000 zł cena całego aktu brak danych 210,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Konstancin-Jeziorna

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych