Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wierzbica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 866 zł/m²
+40,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
184 500 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wierzbica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 104 transakcje.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 866 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 77 | 2 879 zł/m² | 137 819 zł | 46,2 m² |
| Inne lokale | 12 | 1 103 zł/m² | 20 000 zł | 18,0 m² |
| Działki rolne | 10 | — | 20 000 zł | 3 400,0 m² |
| Budynki | 5 | 3 152 zł/m² | 280 000 zł | 90,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 3 661 zł/m² | 137 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 3 489 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 4 667 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 2 459 zł/m² | 149 304 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 20 | 3 866 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 4 208 zł/m² | +16,9% | Niska próba |
| 2025 | 10 | 3 600 zł/m² | -21,3% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 4 576 zł/m² | +30,4% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 3 510 zł/m² | +54,5% | Niska próba |
| 2022 | 22 | 2 272 zł/m² | +2,7% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 2 213 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wierzbica; część danych: powiat radomskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie radomskim w 2025 r.: 7 744 zł miesięcznie. To 82,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 819 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wierzbica mieszkały 9 042 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie radomskim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 12,0 do 11,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie radomskim w 2025 r.: 16,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 25,1% do 16,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 566 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 162,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 137 819 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 879 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 609 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 744 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat radomski
- Liczba mieszkań w próbie
- 77
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie radomskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wierzbica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wierzbica ubyło 25 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie radomskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2026 | Ignacego Krasickiego 13, Wierzbica Lokal 12_LOK | 157 000 zł | 4 109 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.04.2026 | Wiatraczna 4, Wierzbica Lokal 27_LOK | 350 000 zł | 5 019 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 31.03.2026 | Ignacego Krasickiego 29, Wierzbica Lokal 6_LOK | 199 000 zł | 4 307 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.03.2026 | Ignacego Krasickiego 13, Wierzbica Lokal 6_LOK | 160 000 zł | 3 291 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.02.2026 | Ignacego Krasickiego 14, Wierzbica Lokal 18_LOK | 160 000 zł | 3 509 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.01.2026 | 31a, Zalesice Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 4 370 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.11.2025 | Ignacego Krasickiego 28, Wierzbica Lokal 18_LOK | 248 000 zł | 5 403 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.11.2025 | Wiatraczna 6, Wierzbica Lokal 15_LOK | 290 000 zł | 4 880 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 04.11.2025 | Ignacego Krasickiego 7, Wierzbica Lokal 7_LOK | 239 000 zł | 3 760 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.10.2025 | Sobków Lokal 1_LOK | 270 000 zł | 5 180 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wierzbica wynosi 3 866 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 184 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wierzbica wzrosły o 40,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 866 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.