Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pionki
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 599 zł/m²
+7,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
183 000 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 24 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pionki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 133 transakcje.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 599 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 63 | 4 405 zł/m² | 190 000 zł | 47,0 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 600 zł/m² | 27 000 zł | 17,3 m² |
| Działki budowlane | 6 | 152 zł/m² | 140 000 zł | 683,0 m² |
| Działki rolne | 12 | 118 zł/m² | 113 000 zł | 854,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 19 zł/m² | 540 029 zł | 6 736,5 m² |
| Budynki | 48 | 2 588 zł/m² | 340 000 zł | 52,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 4 335 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 21 | 4 293 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 5 000 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 2 068 zł/m² |
| Rynek wtórny | 31 | 4 618 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny PIONKI | 33 | 4 599 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 4 691 zł/m² | +35,7% | Niska próba |
| 2025 | 3 | 3 456 zł/m² | -19,3% | Niska próba |
| 2024 | 8 | 4 280 zł/m² | -12,2% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 4 872 zł/m² | +13,8% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 4 283 zł/m² | +28,3% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 3 339 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pionki; część danych: powiat radomskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie radomskim w 2025 r.: 7 744 zł miesięcznie. To 82,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pionki mieszkało 15 566 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie radomskim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 12,0 do 11,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie radomskim w 2025 r.: 16,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 25,1% do 16,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 550 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 140,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 190 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 405 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 609 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 744 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat radomski
- Liczba mieszkań w próbie
- 63
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie radomskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pionki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pionki ubyły 83 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie radomskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | Leśna 13, Pionki Lokal 14_LOK | 155 000 zł | 4 599 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.05.2026 | Henryka Sienkiewicza 12, Pionki Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 38 300 zł | 5 000 zł/m² ? | 7,7 m² ? | 1/8 ? | 4 | 2 |
| 28.05.2026 | Aleje Lipowe 12, Pionki Lokal 9_LOK | 284 000 zł | 5 613 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.05.2026 | Adasia Guzala 6B, Pionki Lokal 1_LOK | 300 000 zł | 4 691 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.05.2026 | Adama Mickiewicza 53, Pionki Lokal 10_LOK | 150 000 zł | 5 639 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.05.2026 | Aleje Lipowe 5, Pionki Lokal 6_LOK | 190 000 zł | 3 942 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.05.2026 | Aleje Lipowe 15, Pionki Lokal 1_LOK | 140 000 zł | 3 665 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.05.2026 | Leśna 13, Pionki Lokal 16_LOK | 220 000 zł | 4 632 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 08.04.2026 | Parkowa 7, Pionki Lokal 11_LOK | 108 560 zł | 1 863 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.02.2026 | Aleje Lipowe 16, Pionki Lokal 16_LOK | 150 000 zł | 3 226 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pionki wynosi 4 599 zł/m² na podstawie 33 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 183 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 2 068 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 618 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pionki wzrosły o 7,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 599 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.