Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Łomianki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1432053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 360zł/m²

Cena transakcyjna +19,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 199 900zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

101,7m²

Liczba transakcji ?

109

  • 26 marca 2025 – 26 marca 2026 · 109 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Łomianki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 319 transakcji.

Budynki: 109 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 360 zł/m², a mediana powierzchni 101,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 397 11 970 zł/m² 600 000 zł 48,0 m²
Garaże Niska próba 8 1 091 zł/m² 30 000 zł 27,3 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 85 464 zł/m² 475 000 zł 694,0 m²
Działki rolne Niska próba 15 58 zł/m² 57 255 zł 1 017,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 28 146 zł/m² 26 218 zł 80,0 m²
Budynki 109 11 360 zł/m² 1 199 900 zł 101,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Łomianki; część danych: powiat warszawski zachodni Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    542 997 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 967 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    79,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    82 521 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 604 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat warszawski zachodni
    Liczba mieszkań w próbie
    2 035

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +26,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +287 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 9 604 zł miesięcznie. To 102,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 112,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 542 997 zł — z 2 019 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łomianki mieszkało 32 371 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 287 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie warszawskim zachodnim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie warszawskim zachodnim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 836 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,3 do 5,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 604 złmiesięcznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 836 złrocznie

    +106,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    102,5%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 371osób

    +26,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 659osób

    +26,8%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 712osób

    +26,6%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 395osób

    +20,6%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 251osób

    +23,3%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 647osób

    +5,2%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 317osób

    +35,9%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 761osób

    +58,4%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +287 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    744

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    457

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    21 281

    +82,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 135

    +85,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    24 marca 2026 Warszawska 264, Łomianki Budynki 7 328 340 zł 6 897 zł/m² ? 1 062,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 marca 2026 WOJSKA POLSKIEGO 20, Łomianki Budynki 947 000 zł 7 023 zł/m² ? 134,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 marca 2026 LEŚNA 22, Łomianki Budynki 720 000 zł 13 969 zł/m² ? 51,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 lutego 2026 BOCZNA 4, Łomianki Budynki 2 367 750 zł 8 732 zł/m² ? 271,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 lutego 2026 POPRZECZNA 2, Łomianki Budynki 1 265 000 zł 12 324 zł/m² ? 102,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 lutego 2026 Kępa Kiełpińska Budynki 249 000 zł 5 146 zł/m² ? 48,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lutego 2026 MAJOWA 7, Łomianki Budynki 710 000 zł 10 747 zł/m² ? 66,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 lutego 2026 JANA BRZECHWY 12b, Dziekanów Leśny Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 349 000 zł 12 983 zł/m² ? 103,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 lutego 2026 PODLEŚNA 16F, Łomianki Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 160 000 zł 7 086 zł/m² ? 163,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 lutego 2026 KAKTUSOWA 2A, Łomianki Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 800 000 zł 9 943 zł/m² ? 181,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Łomianki

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych