Przejdź do treści
metroskop.pl

Inne lokale · Ceny transakcyjne

Opole

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1661011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 478zł/m²

Cena transakcyjna +8,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

210 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

25,1m²

Liczba transakcji ?

160

  • 16 września 2024 – 16 września 2026 · 160 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Opole to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 17 681 transakcji.

Inne lokale: 160 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 478 zł/m², a mediana powierzchni 25,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 743 9 328 zł/m² 460 000 zł 48,9 m²
Garaże 325 1 291 zł/m² 40 000 zł 25,1 m²
Handlowo-usługowe 4 brak danych brak danych brak danych
Biurowe Niska próba 5 6 504 zł/m² 300 000 zł 36,0 m²
Inne lokale 160 9 478 zł/m² 210 000 zł 25,1 m²
Działki budowlane 226 252 zł/m² 245 000 zł 1 013,0 m²
Działki rolne 214 100 zł/m² 170 000 zł 2 174,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 17 46 zł/m² 19 500 zł 333,0 m²
Budynki 418 7 354 zł/m² 650 000 zł 93,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Opole; część danych: Opole Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    250 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 637 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 386 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 465 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Opole
    Liczba mieszkań w próbie
    11 356

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −197 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 roku: 9 465 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 11 282 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Opolu 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 465 złmiesięcznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 264 złrocznie

    +144,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,0%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    124 563osoby

    +4,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    58 225osób

    +4,3%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 338osób

    +5,1%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 144osoby

    +6,8%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 153osoby

    −12,5%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    29 311osób

    −3,0%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    33 409osób

    +0,9%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 546osób

    +34,2%23,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −197 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 048

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 245

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    121 774

    +6,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    118 525

    +8,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 sierpnia 2026 Kazimierza Sosnkowskiego 37, Opole Lokal Udziały wymagają uwagi ? 314 877 zł 16 222 zł/m² ? 19,4 m² ? 1/1 ? 1 3
    26 czerwca 2026 Niemodlińska 19, Opole Lokal 685 000 zł 4 954 zł/m² ? 138,3 m² ? 1/1 ? 1 1
    19 czerwca 2026 Norberta Barlickiego 21, Opole Lokal 573 980 zł 21 849 zł/m² ? 26,3 m² ? 1/1 ? 1 4
    19 czerwca 2026 Norberta Barlickiego 21, Opole Lokal 766 830 zł 21 307 zł/m² ? 36,0 m² ? 1/1 ? 2 4
    8 czerwca 2026 Wapienna 18, Opole Lokal Udziały wymagają uwagi ? 264 999 zł 10 685 zł/m² ? 24,8 m² ? 1/1 ? 1 2
    26 maja 2026 Norberta Barlickiego 21, Opole Lokal 559 000 zł 24 593 zł/m² ? 22,7 m² ? 1/1 ? 1 3
    22 maja 2026 Ozimska 14,16, Opole Lokal 300 000 zł 5 703 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 maja 2026 1 Maja 85, Opole Lokal 330 000 zł 7 085 zł/m² ? 46,6 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    16 kwietnia 2026 Szałwiowa 9, Opole Lokal 307 500 zł 12 813 zł/m² ? 24,0 m² ? 1/1 ? 1 1
    16 kwietnia 2026 Szałwiowa 9, Opole Lokal 376 380 zł 12 815 zł/m² ? 29,4 m² ? 1/1 ? 2 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w Opolu

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych