Gmina
Ceny mieszkań w gminie Brzozów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 000 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
268 340 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Brzozów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 561 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 000 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 5 000 zł/m² | 268 340 zł | 51,5 m² |
| Biurowe | 1 | 1 579 zł/m² | 100 000 zł | 63,4 m² |
| Działki budowlane | 108 | 37 zł/m² | 1 725 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne | 2415 | 6 zł/m² | 10 000 zł | 1 143,0 m² |
| Działki pozostałe | 447 | 7 zł/m² | 7 910 zł | 1 200,0 m² |
| Budynki | 645 | 2 725 zł/m² | 190 000 zł | 91,7 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 5 219 zł/m² |
| Rynek wtórny | 2 | 2 104 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Brzozów - miasto | 3 | 5 000 zł/m² |
| Brzozów - obszar wiejski | 1 | 1 540 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 5 000 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzozów; część danych: powiat brzozowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzozowskim w 2025 r.: 7 716 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 268 340 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzozów mieszkało 25 637 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brzozowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 840 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 9,1 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie brzozowskim w 2025 r.: 20,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,7% do 20,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 280 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,2 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 268 340 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 000 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 590 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 716 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brzozowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzozowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzozów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzozów ubyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brzozowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2025 | 245, Grabownica Starzeńska Lokal 5_LOK | 51 759 zł | 1 540 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 21.10.2025 | Fryderyka Chopina 8G, Brzozów Lokal 21_LOK | 266 680 zł | 5 438 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 20.10.2025 | Fryderyka Chopina 13B, Brzozów Lokal 9_LOK | 270 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 20.10.2025 | Fryderyka Chopina 13B, Brzozów Lokal 10_LOK | 270 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 20.10.2025 | Fryderyka Chopina 13B, Brzozów Lokal 8_LOK | 270 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 02.10.2024 | Rynek 7, Brzozów Lokal 5_LOK | 40 000 zł | 2 667 zł/m² ? | 15,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzozów wynosi 5 000 zł/m² na podstawie 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 268 340 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 219 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 104 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzozów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 000 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.