Budynki
Zabłudów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 309 zł/m²
-23,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
380 000 zł
Mediana metrażu
86,3 m²
Liczba transakcji
64
Ostatnie 12 miesięcy · 64 akty notarialne
Opis obszaru
Zabłudów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 527 transakcji.
Budynki: 64 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 309 zł/m², a mediana metrażu 86,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 87 | 3 077 zł/m² | 130 000 zł | 47,5 m² |
| Inne lokale | 1 | 3 037 zł/m² | 155 771 zł | 51,3 m² |
| Działki budowlane | 807 | 110 zł/m² | 120 000 zł | 1 031,0 m² |
| Działki rolne | 352 | 25 zł/m² | 86 000 zł | 3 025,0 m² |
| Działki pozostałe | 40 | 6 zł/m² | 35 000 zł | 6 501,0 m² |
| Budynki | 271 | 5 297 zł/m² | 380 000 zł | 85,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabłudów; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 87 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabłudów mieszkały 10 344 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 12,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 184 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 140 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 169,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 130 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 077 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 87
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabłudów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabłudów przybyły 184 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | Rynek 10, Zabłudów Budynek 1079_BUD | 1 045 500 zł | 4 055 zł/m² ? | 257,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2026 | Niewodnica Nargilewska Budynek 271_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 780 000 zł | 7 598 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.08.2026 | Halickie Budynek 460_BUD | 675 000 zł | 8 002 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.08.2026 | Adama Mickiewicza 3, Zabłudów Budynek 1086_BUD | — | — | 82,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.08.2026 | Adama Mickiewicza 3, Zabłudów Budynek 1087_BUD | — | — | 75,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2026 | Niewodnica Nargilewska Budynek 272_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 780 000 zł | 7 672 zł/m² ? | 101,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2026 | Krynickie Budynek 335_BUD | 505 000 zł | 5 935 zł/m² ? | 85,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2026 | Halickie Budynek 645_BUD | 670 000 zł | 7 937 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.08.2026 | 74, Rzepniki Budynek 2_BUD | 915 000 zł | 5 524 zł/m² ? | 165,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.08.2026 | 121, Ryboły Budynek 695_BUD | 220 000 zł | 3 388 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.