Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zambrów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 472zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
415 000zł
Mediana powierzchni ?
57,3m²
Liczba transakcji ?
8
- 17 czerwca 2024 – 17 czerwca 2026 · 8 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZambrów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 169 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 472 zł/m², a mediana powierzchni 57,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 8 | 7 472 zł/m² | 415 000 zł | 57,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 29 | 6 881 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 103 | 5 901 zł/m² | 250 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 36 | 6 122 zł/m² | 382 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 5 | 6 704 zł/m² | 554 000 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 175 | 6 224 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| ZAMBRÓW | 184 | 6 146 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70 | 5 746 zł/m² | −13,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 99 | 6 659 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 65 | 6 212 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 76 | 5 701 zł/m² | +0,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 54 | 5 666 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 72 | 4 901 zł/m² | +22,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 11 | 3 987 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zambrów; część danych: powiat zambrowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 260 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 647 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 908 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 429 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zambrowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 169
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −132 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zambrowskim w 2025 roku: 8 429 zł miesięcznie. To 89,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 163 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zambrów mieszkały 20 503 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 132 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zambrowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 566 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zambrowskim w 2025 roku: 7,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,0% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 192 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 139,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 10,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 429 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 192 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
20 503osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 836osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 667osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 770osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 027osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 637osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 540osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−132 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
162
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
294
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 187
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 235
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 85,8 m²
Prymasa Stefana Wyszyńskiego 15A, Zambrów
450 000 złCena za metr kwadratowy: 5 245 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,8 m²
- 5 izb
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 października 2026, 24,95 m²
Grunwaldzka 2a, Zambrów
135 000 złCena za metr kwadratowy: 5 411 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 24,95 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 64,51 m²
Ignacego Paderewskiego 6, Zambrów
540 000 złCena za metr kwadratowy: 8 371 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,51 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 37,8 m²
71 Pułku Piechoty 2, Zambrów
210 000 złCena za metr kwadratowy: 5 556 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,8 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 48,83 m²
Kapitana Władysława Raginisa 4, Zambrów
265 000 złCena za metr kwadratowy: 5 427 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,83 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 68,87 m²
Magazynowa 7, Zambrów
255 000 złCena za metr kwadratowy: 3 703 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 68,87 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 48,02 m²
Łomżyńska 2, Zambrów
175 000 złCena za metr kwadratowy: 3 644 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,02 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 47,58 m²
Magazynowa 7, Zambrów
150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 153 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,58 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 46,59 m²
Grunwaldzka 2, Zambrów
215 000 złCena za metr kwadratowy: 4 615 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,59 m²
- 4 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 września 2026, 47,6 m²
71 Pułku Piechoty 4, Zambrów
280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 882 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,6 m²
- 4 izby
- piętro 4
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zambrów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zambrów wynosi 7 472 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zambrów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 415 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Zambrów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zambrów spadły o 28,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 472 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych