Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zambrów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 475 zł/m²
+15,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
395 000 zł
Mediana metrażu
54,4 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zambrów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 152 transakcje.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 475 zł/m², a mediana metrażu 54,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 77 | 7 397 zł/m² | 370 500 zł | 50,8 m² |
| Garaże | 64 | 3 146 zł/m² | 55 000 zł | 16,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 10 604 zł/m² | 691 260 zł | 65,2 m² |
| Inne lokale | 20 | 1 601 zł/m² | 48 750 zł | 26,9 m² |
| Działki budowlane | 20 | — | 5 963 490 zł | 2 288,5 m² |
| Działki rolne | 14 | — | 195 000 zł | 3 148,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 622,5 m² |
| Budynki | 19 | — | — | 115,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 6 712 zł/m² | 345 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 9 | 7 754 zł/m² | 324 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 21 | 7 397 zł/m² | 407 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 7 472 zł/m² | 504 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 30 | 7 481 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 7 399 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny ZAMBRÓW | 66 | 7 430 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 235 zł/m² | -16,4% | Niska próba |
| 2025 | 57 | 7 456 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 4 | 6 909 zł/m² | +8,1% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 6 390 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 5 250 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zambrów; część danych: powiat zambrowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zambrowskim w 2025 r.: 8 432 zł miesięcznie. To 89,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 370 500 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zambrów mieszkały 20 503 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 132 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zambrowskim 17,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 14,8 do 17,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zambrowskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,0% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 192 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 370 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 397 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 078 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 432 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zambrowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 77
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zambrowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zambrów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zambrów ubyły 132 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zambrowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | Magazynowa 7, Zambrów Lokal 46_LOK | 230 000 zł | 3 367 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.05.2026 | rtm. Witolda Pileckiego 28, Zambrów Lokal 18_LOK | 400 000 zł | 7 326 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.04.2026 | Generała Stefana Kosseckiego 5, Zambrów Lokal 35_LOK | 500 000 zł | 8 506 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 04.03.2026 | Kapitana Władysława Raginisa 20, Zambrów Lokal 14_LOK | 345 000 zł | 6 712 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.02.2026 | Ostrowska 9E, Zambrów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 633 000 zł | 5 758 zł/m² ? | 109,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.01.2026 | Ostrowska 9D, Zambrów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 517 000 zł | 4 761 zł/m² ? | 108,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.12.2025 | Osiedle Południowe Pierwsze Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 362 500 zł | 7 375 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.12.2025 | Osiedle Południowe Pierwsze Lokal 106_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 438 000 zł | 7 326 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.12.2025 | Osiedle Południowe Pierwsze Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 423 000 zł | 7 199 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.12.2025 | Osiedle Południowe Pierwsze Lokal 114_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 7 694 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zambrów wynosi 7 475 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 395 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 481 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 399 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zambrów wzrosły o 15,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 475 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.