Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żarki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2409053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 8 stycznia 2024 – 8 stycznia 2026 · 3 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żarki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 13 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 3 brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Żarki - obszar wiejski 2 brak danych
Żarki - miasto 1 brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żarki; część danych: powiat myszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 349 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 191 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 852 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat myszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +52 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim w 2025 roku: 7 852 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żarki mieszkały 8 123 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 52 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie myszkowskim 37,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie myszkowskim w 2025 roku: 5,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 079 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 88,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 852 złmiesięcznie

    +135,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 079 złrocznie

    +88,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,9%

    −7,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 123osoby

    −3,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 960osób

    −4,0%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 163osoby

    −3,2%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 168osób

    −10,6%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 340osób

    −14,2%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 561osób

    −18,8%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 281osób

    −0,8%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 773osoby

    +33,0%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +52 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,9

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    118

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    66

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 267

    −2,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 516

    +8,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 50 m²

      Zamkowa 34a, Kotowice

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 50 m²

      Zamkowa 34a, Kotowice

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 100 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2025, 62,5 m²

      Częstochowska 69, Żarki

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2023, 24 m²

      Częstochowska 65, Żarki

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 stycznia 2023, 38 m²

      Częstochowska 65, Żarki

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 211 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 maja 2022, 48 m²

      Częstochowska 63, Żarki

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 125 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2021, 74,14 m²

      Myszkowska 34, Żarki

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 698 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,14 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 września 2019, 44,22 m²

      Steinkellera 1, Żarki

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 583 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,22 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2019, 58,42 m²

      Steinkellera 1, Żarki

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 712 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,42 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2018, 60,8 m²

      Myszkowska 59a, Żarki

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 974 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Żarki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żarki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żarki wynosi brak danych/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żarki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni brak danych kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żarki rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Żarki rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych