Gmina
Ceny mieszkań w gminie Racibórz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 230 zł/m²
+9,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
110 000 zł
Mediana metrażu
48,5 m²
Liczba transakcji
2395
Ostatnie 24 miesięcy · 2 395 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Racibórz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 415 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2395 | 2 230 zł/m² | 110 000 zł | 48,5 m² |
| Garaże | 153 | 1 575 zł/m² | 25 000 zł | 16,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 7 380 zł/m² | 393 324 zł | 51,8 m² |
| Inne lokale | 114 | 1 992 zł/m² | 93 583 zł | 38,8 m² |
| Działki budowlane | 341 | 126 zł/m² | 98 142 zł | 817,5 m² |
| Działki rolne | 133 | 147 zł/m² | 50 750 zł | 2 448,0 m² |
| Działki pozostałe | 21 | — | 56 000 zł | 437,0 m² |
| Budynki | 270 | 3 586 zł/m² | 290 000 zł | 78,1 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny RACIBÓRZ | 558 | 3 751 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OSTRÓG | 38 | 3 855 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 33 | 4 452 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 293 | 4 197 zł/m² | +24,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 401 | 3 375 zł/m² | +26,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 365 | 2 665 zł/m² | +28,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 389 | 2 079 zł/m² | +6,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 340 | 1 960 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 296 | 1 724 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 266 | 1 562 zł/m² | +24,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 3 | 1 257 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Racibórz; część danych: powiat raciborskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim w 2025 r.: 9 134 zł miesięcznie. To 97,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 2 395 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Racibórz mieszkało 48 750 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 117 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie raciborskim 27,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,2 do 27,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie raciborskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 837 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 230 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 556 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 134 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat raciborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2395
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Racibórz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Racibórz ubyło 117 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2023 | Opawska 33, Racibórz Lokal 5_LOK | 260 000 zł | 5 034 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 24.02.2023 | Królewska 47, Racibórz Lokal 34_LOK | 325 000 zł | 5 355 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.02.2023 | Ludwika 24, Racibórz Lokal 1_LOK | 194 000 zł | 5 822 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.02.2023 | Parkowa 4, Racibórz Lokal 8_LOK | 462 000 zł | 6 119 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.02.2023 | Królewska 47, Racibórz Lokal 37_LOK | 265 000 zł | 4 366 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.02.2023 | Elizy Orzeszkowej 7, Racibórz Lokal 12_LOK | 260 000 zł | 4 284 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.02.2023 | Bosacka 37a, Racibórz Lokal 44_LOK | 195 000 zł | 5 242 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.02.2023 | Plac Wolności 6, Racibórz Lokal 6_LOK | 250 000 zł | 4 742 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.02.2023 | Długa 40, Racibórz Lokal 4_LOK | 125 000 zł | 4 452 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.02.2023 | Armii Krajowej 1, Racibórz Lokal 1_LOK | 205 336 zł | 2 362 zł/m² ? | 86,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Racibórz wynosi 2 230 zł/m² na podstawie 2 395 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 110 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Racibórz wzrosły o 9,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 230 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.