Obręb ewidencyjny · raciborski
Ceny mieszkań raciborski — obręb ewidencyjny OSTRÓG (Racibórz, ul. Rudzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 387 zł/m²
+9,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
120 000 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
152
Ostatnie 24 miesięcy · 152 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
OSTRÓG to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 263 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 152 | 2 387 zł/m² | 120 000 zł | 50,3 m² |
| Garaże | 11 | 1 581 zł/m² | 28 000 zł | 16,0 m² |
| Inne lokale | 8 | 1 471 zł/m² | 48 500 zł | 37,2 m² |
| Działki budowlane | 39 | — | 45 000 zł | 1 431,0 m² |
| Działki rolne | 11 | — | 18 500 zł | 3 851,5 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | — | 1 104,0 m² |
| Budynki | 38 | 3 321 zł/m² | 401 000 zł | 80,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Racibórz; część danych: powiat raciborskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim w 2025 r.: 9 134 zł miesięcznie. To 97,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 152 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Racibórz mieszkało 48 750 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 117 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie raciborskim 27,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,2 do 27,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie raciborskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 837 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 387 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 556 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 134 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat raciborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 152
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Racibórz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Racibórz ubyło 117 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2023 | Królewska 47, Racibórz Lokal 34_LOK | 325 000 zł | 5 355 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.02.2023 | Królewska 47, Racibórz Lokal 37_LOK | 265 000 zł | 4 366 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.02.2023 | Elizy Orzeszkowej 7, Racibórz Lokal 12_LOK | 260 000 zł | 4 284 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.02.2023 | Armii Krajowej 1, Racibórz Lokal 1_LOK | 205 336 zł | 2 362 zł/m² ? | 86,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.02.2023 | Armii Krajowej 1, Racibórz Lokal 2_LOK | 206 944 zł | 2 969 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.01.2023 | Lotnicza 18, Racibórz Lokal 18_LOK | 110 000 zł | 3 852 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.11.2022 | Lotnicza 18, Racibórz Lokal 22_LOK | 140 000 zł | 5 323 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.11.2022 | Lotnicza 8, Racibórz Lokal 25_LOK | 110 000 zł | 3 064 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.08.2022 | Lotnicza 45, Racibórz Lokal 12_LOK | 133 000 zł | 5 057 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 11.07.2022 | Rudzka 35, Racibórz Lokal 4_LOK | 101 000 zł | 2 532 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.