Budynki
Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 027 zł/m²
+20,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
519 000 zł
Mediana metrażu
91,1 m²
Liczba transakcji
377
Ostatnie 12 miesięcy · 377 aktów notarialnych
Opis obszaru
Częstochowa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 30 648 transakcji.
Budynki: 377 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 027 zł/m², a mediana metrażu 91,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12754 | 5 250 zł/m² | 250 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 844 | 1 072 zł/m² | 32 000 zł | 28,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 98 | 6 150 zł/m² | 467 400 zł | 62,9 m² |
| Biurowe | 9 | 3 011 zł/m² | 586 710 zł | 148,7 m² |
| Inne lokale | 757 | 1 180 zł/m² | 30 000 zł | 26,7 m² |
| Działki budowlane | 2403 | 170 zł/m² | 202 750 zł | 675,0 m² |
| Działki rolne | 5525 | 109 zł/m² | 142 440 zł | 866,0 m² |
| Działki pozostałe | 1332 | 100 zł/m² | 111 620 zł | 597,5 m² |
| Budynki | 8277 | 4 367 zł/m² | 355 000 zł | 83,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 12 754 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 250 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 12754
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | Aniołowska 4, Częstochowa Budynek 1_BUD | 395 000 zł | 4 938 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.06.2026 | Powstańców Warszawy 100A, Częstochowa Budynek 79_BUD | 17 000 zł | 99 zł/m² ? | 171,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.06.2026 | Powstańców Warszawy 100A, Częstochowa Budynek 769_BUD | 17 000 zł | 326 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.06.2026 | Władysława Orkana 9A, Częstochowa Budynek 140_BUD | 700 000 zł | 7 269 zł/m² ? | 96,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2026 | gen. Józefa Sowińskiego 43, Częstochowa Budynek 159_BUD | 650 000 zł | 11 870 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2026 | gen. Władysława Andersa 7I, Częstochowa Budynek 346_BUD | 620 000 zł | 6 090 zł/m² ? | 101,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2026 | Ludwika Pasteura 12/7, Częstochowa Budynek 308_BUD | 191 000 zł | 4 503 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2026 | Ludwika Pasteura 12/7, Częstochowa Budynek 307_BUD | 191 000 zł | 15 971 zł/m² ? | 12,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.06.2026 | św. Kingi 22, Częstochowa Budynek 5_BUD | 630 000 zł | 7 880 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.06.2026 | św. Kingi 22, Częstochowa Budynek 6_BUD | 630 000 zł | 15 185 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.