Budynki
Zabrze
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 688 zł/m²
+97,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
280 000 zł
Mediana metrażu
21,9 m²
Liczba transakcji
282
Ostatnie 12 miesięcy · 282 akty notarialne
Opis obszaru
Zabrze to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 57 797 transakcji.
Budynki: 282 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 688 zł/m², a mediana metrażu 21,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 21286 | 2 686 zł/m² | 125 000 zł | 47,5 m² |
| Garaże | 313 | 1 375 zł/m² | 25 000 zł | 16,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 233 | 2 988 zł/m² | 194 157 zł | 70,4 m² |
| Biurowe | 15 | 4 696 zł/m² | 200 000 zł | 49,2 m² |
| Produkcyjne | 2 | 2 685 zł/m² | 235 000 zł | 97,9 m² |
| Inne lokale | 348 | 2 102 zł/m² | 115 000 zł | 52,7 m² |
| Działki budowlane | 29057 | 4 zł/m² | 4 252 zł | 481,0 m² |
| Działki rolne | 2025 | 132 zł/m² | 134 084 zł | 690,0 m² |
| Działki pozostałe | 1485 | 121 zł/m² | 89 335 zł | 598,0 m² |
| Budynki | 3594 | 2 901 zł/m² | 243 500 zł | 25,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabrze; część danych: ZabrzeDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 r.: 9 003 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 21 286 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabrze mieszkało 150 780 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 638 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zabrzu 22,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,4 do 22,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 468 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 0,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 686 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 468 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 003 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zabrze
- Liczba mieszkań w próbie
- 21286
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabrze
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabrze ubyło 638 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zabrzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | Osiedle Młodego Górnika Budynek 1_BUD | 6 909 zł | 309 zł/m² ? | 22,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | 3 Maja 128e, Zabrze Budynek 1_BUD | 280 000 zł | 5 045 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | 3 Maja 128e, Zabrze Budynek 1_BUD | 280 000 zł | 8 550 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.05.2026 | Opawska 37, Zabrze Budynek 2_BUD | 830 000 zł | 24 958 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.05.2026 | Opawska 37, Zabrze Budynek 1_BUD | 830 000 zł | 6 603 zł/m² ? | 125,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.05.2026 | Oświęcimska 26, Zabrze Budynek 1_BUD | 400 zł | 4 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.05.2026 | ks. Józefa Madei 1c, Zabrze Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 145 000 zł | 9 029 zł/m² ? | 126,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | Kuźnica Budynek 1_BUD | 33 000 zł | 1 619 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2026 | Perseusza 31, Zabrze Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 610 000 zł | 11 982 zł/m² ? | 134,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.04.2026 | Zaborze Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 34 900 zł | 2 173 zł/m² ? | 16,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.