Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Lubawa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2807052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 774zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

140 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

44,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 27 kwietnia 2021 – 27 kwietnia 2023 · 10 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2023 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lubawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 38 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 774 zł/m², a mediana powierzchni 44,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 10 2 774 zł/m² 140 000 zł 44,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 88,9%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 5 2 741 zł/m² 118 000 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 9 2 774 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2022 5 4 141 zł/m² +54,3% Niska próba
2018 6 2 219 zł/m² +62,3% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lubawa; część danych: powiat iławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    80 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 417 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 974 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 581 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat iławski
    Liczba mieszkań w próbie
    38

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −54 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie iławskim w 2025 roku: 7 581 zł miesięcznie. To 80,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lubawa mieszkało 10 312 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie iławskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie iławskim w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,3% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 496 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 205,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 2,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 581 złmiesięcznie

    +138,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 496 złrocznie

    +205,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,9%

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 312osób

    −3,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 258osób

    −3,3%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 054osoby

    −3,4%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 832osoby

    −7,7%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 057osób

    −18,9%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 158osób

    −9,3%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 595osób

    +3,6%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 670osób

    +31,7%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −54 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    77

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    131

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 310

    −3,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 625

    +33,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2023, 45,8 m²

      Rakowice

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 655 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2023, 28,63 m²

      Gajówka

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 620 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,63 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 czerwca 2022, 45,47 m²

      Gajówka

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 759 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,47 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 czerwca 2022, 33,81 m²

      Grabowo

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 4 141 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,81 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2022, 44,36 m²

      Fijewo

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 748 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,36 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lutego 2022, 64,04 m²

      Fijewo

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 621 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,04 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2022, 43,05 m²

      Grabowo

      118 000 złCena za metr kwadratowy: 2 741 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 listopada 2021, 36,34 m²

      Gajówka

      78 000 złCena za metr kwadratowy: 2 146 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,34 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2021, 52,4 m²

      Wałdyki

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 435 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,4 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2021, 90,13 m²

      Grabowo

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 774 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,13 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Lubawa

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Lubawa?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lubawa wynosi 2 774 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Lubawa?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 140 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Lubawa rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Lubawa rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 774 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2023, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2023. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych