Działki pozostałe · Ceny transakcyjne

Biskupiec

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2814023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

46zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

77 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

1 500,0m²

Liczba transakcji ?

5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 54 akty notarialne
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Biskupiec to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 631 transakcji.

Działki pozostałe: 54 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 46 zł/m², a mediana powierzchni 1 500,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	22	7 600 zł/m²	353 671 zł	48,7 m²
Biurowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale Niska próba	19	1 516 zł/m²	43 000 zł	28,4 m²
Działki budowlane	88	85 zł/m²	109 344 zł	1 249,0 m²
Działki rolne	195	29 zł/m²	78 250 zł	3 013,0 m²
Działki pozostałe	54	46 zł/m²	77 000 zł	1 500,0 m²
Budynki	120	brak danych	brak danych	62,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 25 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 51 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/2814023-biskupiec/dzialki-pozostale

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Biskupiec; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,3rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 361 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,2 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 70 711 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 160 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat olsztyński
Liczba mieszkań w próbie: 664

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −8,6%
Saldo migracji w 2025 roku: −66 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 653 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biskupiec mieszkało 17 445 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 66 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 930 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 160 złmiesięcznie

+129,2%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 930 złrocznie

+140,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,1%

+1,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,8%

−10,7

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

6,2%

−3,9

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

17 445osób

−8,6%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

8 407osób

−9,2%48,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

9 038osób

−8,1%51,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

2 264osoby

−20,1%13,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 782osoby

−25,8%15,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

3 680osób

−17,1%21,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

5 010osób

−8,4%28,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 709osób

+42,5%21,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−66 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−3,8

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−4,1

−1,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

187

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

253

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

11,9

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

3,8

+2,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

15 615

−8,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

11 510

−6,7%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
12 maja 2026	Rozwady Działka 3204/4	35 000 zł	12 zł/m² ?	2 875,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
12 maja 2026	Nowe Marcinkowo Działka 850	13 700 zł	17 zł/m² ?	800,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
18 marca 2026	Kolonia Rudziska Działka 167	8 300 zł	6,92 zł/m² ?	1 200,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 lutego 2026	Bukowa Góra Działka 205	27 700 zł	4,95 zł/m² ?	5 600,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
27 listopada 2025	Najdymowo Działka 187/17 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	160 000 zł cena całego aktu	brak danych	210,3 m² ?	4/100 ?	brak danych	brak danych
27 listopada 2025	Najdymowo Działka 185/21 Udziały wymagają uwagi ?	160 000 zł	132 zł/m² ?	1 212,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
27 listopada 2025	Najdymowo Działka 185/4 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	160 000 zł cena całego aktu	brak danych	311,3 m² ?	1/12 ?	brak danych	brak danych
27 listopada 2025	Najdymowo Działka 187/18 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	160 000 zł cena całego aktu	brak danych	69,8 m² ?	4/100 ?	brak danych	brak danych
27 listopada 2025	Najdymowo Działka 188/4 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	160 000 zł cena całego aktu	brak danych	23,6 m² ?	4/100 ?	brak danych	brak danych
27 listopada 2025	Najdymowo Działka 187/16 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	160 000 zł cena całego aktu	brak danych	23,3 m² ?	1/12 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w gminie Biskupiec

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Biskupiec

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki pozostałe