Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Olsztynek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2814093

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

98zł/m²

Cena transakcyjna −14,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

145 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

2 740,0m²

Liczba transakcji ?

5 sierpnia 2025 – 5 sierpnia 2026 · 72 akty notarialne
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Olsztynek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 978 transakcji.

Działki budowlane: 72 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 98 zł/m², a mediana powierzchni 2 740,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	5	7 167 zł/m²	403 100 zł	63,5 m²
Inne lokale	2	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	72	98 zł/m²	145 000 zł	2 740,0 m²
Działki rolne	101	34 zł/m²	80 000 zł	3 002,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	11	37 zł/m²	10 200 zł	451,0 m²
Budynki Niska próba	25	brak danych	brak danych	75,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 180 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 96 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: −14,0%
Zmiana w ciągu roku ?: −14,0%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: −14,0%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: −14,0%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: −14,0%
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/2814093-olsztynek/dzialki-budowlane

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Nowe mieszkania od deweloperów

417 ofert w cennikach · mediana 6 900 zł/m² · −3,7% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Olsztynek; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,1rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 149 912 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 045 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,5 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 70 711 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 160 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat olsztyński
Liczba mieszkań w próbie: 731

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −5,9%
Saldo migracji w 2025 roku: −6 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 149 912 zł — z 700 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Olsztynek mieszkało 13 051 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 949 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 160,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,8 do 4,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 160 złmiesięcznie

+129,2%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 949 złrocznie

+160,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,1%

+1,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,8%

−10,7

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,4%

−5,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

13 051osób

−5,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

6 381osób

−6,9%48,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

6 670osób

−5,0%51,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 823osoby

−16,1%14,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 104osoby

−27,7%16,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

2 830osób

−9,1%21,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 593osoby

−8,0%27,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 701osób

+52,5%20,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−6 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−0,5

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−0,1

+3,5

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

−0,4

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

174

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

180

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

11,9

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

4,9

+1,1

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

12 529

−5,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

10 669

−5,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
5 sierpnia 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 6	brak danych	brak danych	2 740,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 5	brak danych	brak danych	9 541,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 6	brak danych	brak danych	2 740,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 5	brak danych	brak danych	9 541,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Olsztynek Działka 256	brak danych	brak danych	790,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 5	brak danych	brak danych	9 541,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 sierpnia 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 6	brak danych	brak danych	2 740,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
30 lipca 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 5	brak danych	brak danych	9 541,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
30 lipca 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 6	brak danych	brak danych	2 740,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
30 lipca 2026	Kolonia Jemiołowo Działka 5	brak danych	brak danych	9 541,0 m² ?	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w gminie Olsztynek

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Olsztynek

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki budowlane