Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Wieleń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3002083

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 443zł/m²

Cena transakcyjna +4,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

125 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

57,5m²

Liczba transakcji ?

50

  • 24 czerwca 2024 – 24 czerwca 2026 · 50 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 7 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wieleń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 487 transakcji.

Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 443 zł/m², a mediana powierzchni 57,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 50 2 443 zł/m² 125 000 zł 57,5 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 50 59 zł/m² 74 050 zł 978,0 m²
Działki rolne 63 4 zł/m² 38 900 zł 8 900,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 18 6 zł/m² 92 452 zł 15 400,0 m²
Budynki Niska próba 38 3 561 zł/m² 195 840 zł 75,6 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 98,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 4 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 16 1 827 zł/m² 58 500 zł Niska próba
3 pokoje 20 3 137 zł/m² 133 500 zł Niska próba
4 pokoje 8 3 649 zł/m² 250 000 zł Niska próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 50 2 443 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Wieleń - miasto 45 2 730 zł/m²
Wieleń - obszar wiejski 3 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 12 3 544 zł/m² +68,1% Niska próba
2025 26 2 108 zł/m² −6,7% Niska próba
2024 22 2 259 zł/m² +6,7% Niska próba
2023 18 2 118 zł/m² −36,3% Niska próba
2022 20 3 326 zł/m² +283,2% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wieleń; część danych: powiat czarnkowsko-trzcianecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 118 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 251 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 104 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat czarnkowsko-trzcianecki
    Liczba mieszkań w próbie
    132

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −43 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim w 2025 roku: 8 104 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 131,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 127 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieleń mieszkało 11 388 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim 13,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 409 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,8 do 0,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 104 złmiesięcznie

    +131,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 409 złrocznie

    +138,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,5%

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 388osób

    −9,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 764osoby

    −7,6%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 624osoby

    −11,8%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 578osób

    −22,0%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 926osób

    −23,1%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 306osób

    −18,1%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 178osób

    −5,7%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 400osób

    +26,0%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −43 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    89

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    132

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 943

    −3,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 788

    −15,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 czerwca 2026 FRYDERYKA CHOPINA 1, Wieleń Lokal 5 16 800 zł 261 zł/m² ? 64,4 m² ? 1/1 ? 3 2
    3 czerwca 2026 BŁONIE 9, Wieleń Lokal 1 128 000 zł 3 422 zł/m² ? 37,4 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    27 maja 2026 100, Nowe Dwory Lokal 2 97 500 zł 1 491 zł/m² ? 65,4 m² ? 1/1 ? 3 2
    26 maja 2026 JANA PAWŁA II 32, Wieleń Lokal 401 Udziały wymagają uwagi ? 315 000 zł 4 387 zł/m² ? 71,8 m² ? 1/1 ? 4 3
    14 maja 2026 SZKOLNA 3A, Wieleń Lokal 3 80 000 zł 4 545 zł/m² ? 17,6 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    31 marca 2026 PL. ZWYCIĘSTWA 10, Wieleń Lokal 110 160 000 zł 4 692 zł/m² ? 34,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    30 marca 2026 KOŚCIUSZKI 73, Wieleń Lokal 10 13 350 zł 327 zł/m² ? 40,8 m² ? 1/1 ? 1 1
    23 marca 2026 KOŚCIUSZKI 23, Wieleń Lokal 2 232 000 zł 3 531 zł/m² ? 65,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    17 marca 2026 DWORCOWA 9, Wieleń Lokal 29 120 000 zł 3 557 zł/m² ? 33,7 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    5 marca 2026 JANA PAWŁA II 5, Wieleń Lokal 12 Udziały wymagają uwagi ? 259 000 zł 4 971 zł/m² ? 52,1 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wieleń

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wieleń?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wieleń wynosi 2 443 zł/m² na podstawie 50 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wieleń?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 125 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Wieleń rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wieleń wzrosły o 4,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 443 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych