Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Chełm

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

060303_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 15 maja 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 13 z 136 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

6 994zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

945 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

134,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 15 maja 2024 – 15 maja 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

136

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 13 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

435 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

2 057m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 51 z 83 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chełm - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 240 transakcji.

Budynki: 12 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 6 994 zł/m². Od 15 maja 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 13 z 136 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 435 000 zł, a mediana powierzchni działek 2 057 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 4 793 zł/m² 230 000 zł 50,7 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 177 60 zł/m² 99 932 zł 1 593,0 m²
Działki rolne 75 4,08 zł/m² 42 000 zł 8 500,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 12 6 994 zł/m² 945 000 zł 134,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełm; część danych: powiat chełmski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    149 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 821 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 095 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 718 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat chełmski
    Liczba mieszkań w próbie
    58

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +133 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 roku: 7 718 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 149 000 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm mieszkało 15 370 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 984 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 roku: 13,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 129 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 79,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,1 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 718 złmiesięcznie

    +137,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 129 złrocznie

    +79,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,4%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,8%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 370osób

    +7,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 659osób

    +8,8%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 711osób

    +5,8%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 319osób

    +0,3%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 688osób

    −11,8%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 247osób

    −7,1%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 466osób

    +21,0%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 650osób

    +48,2%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +133 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    317

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    184

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    14 673

    +8,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 077

    +28,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 20 kwietnia 2026, 162 m²

      Topazowa 3B, Żółtańce-Kolonia

      940 000 złCena za metr kwadratowy: 5 802 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 162 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 3 kwietnia 2026, 120,36 m²

      Majdan 83A, Rudka

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 9 139 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 120,36 m²

    3. Sprzedaż budynku, 17 lutego 2026, 155,86 m²

      65E, Żółtańce

      1 070 000 złCena za metr kwadratowy: 6 865 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 155,86 m²
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż budynku, 3 listopada 2025, 63,32 m²

      Modra 24, Pokrówka

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 8 923 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,32 m²

    5. Sprzedaż budynku, 12 września 2025, 129,98 m²

      Olchowa 5, Okszów-Kolonia

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 309 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,98 m²

    6. Sprzedaż budynku, 18 sierpnia 2025, 123 m²

      Sosnowa 54, Okszów

      780 000 złCena za metr kwadratowy: 6 341 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 123 m²

    7. Sprzedaż budynku, 14 lipca 2025, 181,27 m²

      Diamentowa 22, Żółtańce-Kolonia

      1 450 000 złCena za metr kwadratowy: 7 999 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 181,27 m²

    8. Sprzedaż budynku, 13 marca 2025, 72,77 m²

      Mickiewicza 83, Janów

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 748 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,77 m²

    9. Sprzedaż budynku, 8 listopada 2024, 139,7 m²

      Ks. Józefa Dąbrowskiego 48, Żółtańce-Kolonia

      995 000 złCena za metr kwadratowy: 7 122 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 139,7 m²

    10. Sprzedaż budynku, 4 listopada 2024, 173,59 m²

      Topazowa 23, Żółtańce-Kolonia

      1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 6 798 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 173,59 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Chełm - gmina wiejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych