Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 29 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 669zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
694 000zł
Mediana powierzchni ?
90,8m²
Liczba transakcji ?
29
- 1 września 2024 – 1 września 2026 · 29 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKsawerów - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 922 transakcje.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 669 zł/m², a mediana powierzchni 90,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 29 | 7 669 zł/m² | 694 000 zł | 90,8 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 60 | 279 zł/m² | 320 000 zł | 780,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 11 | 68 zł/m² | 52 500 zł | 1 217,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 320,5 m² |
| Budynki Niska próba | 39 | brak danych | brak danych | 94,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 5 | 7 248 zł/m² | 551 350 zł | Niska próba |
| 4 izby | 20 | 7 639 zł/m² | 698 500 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 26 | 7 639 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 2 | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| KSAWERÓW | 42 | 7 629 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 669 zł/m² | +0,8% | Niska próba |
| 2025 | 17 | 7 609 zł/m² | +3,9% | Niska próba |
| 2024 | 47 | 7 321 zł/m² | +16,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 25 | 6 308 zł/m² | +17,2% | Niska próba |
| 2022 | 23 | 5 380 zł/m² | +12,6% | Niska próba |
| 2021 | 20 | 4 777 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 12 | 2 714 zł/m² | +10,3% | Niska próba |
| 2018 | 10 | 2 460 zł/m² | −8,9% | Niska próba |
| 2017 | 7 | 2 700 zł/m² | +4,2% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 2 591 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 17 | 2 080 zł/m² | −24,6% | Niska próba |
| 2013 | 8 | 2 758 zł/m² | +109,3% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 318 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ksawerów; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 310 280 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 099 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 131 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 089 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 211
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +53 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 280 zł — z 211 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Ksawerów mieszkały 7 634 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 53 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 988 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 226,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 7,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 089 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 988 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 634osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 667osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 967osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 076osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 134osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 542osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 272osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 610osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+53 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
6,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
6,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
173
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
120
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 788
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 813
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 marca 2026 |
Zachodnia 23a, Ksawerów
Lokal
|
255 000 zł | 6 911 zł/m² ? | 36,9 m² | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 23 stycznia 2026 | 704 000 zł | 7 669 zł/m² ? | 91,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 23 stycznia 2026 | 709 000 zł | 7 740 zł/m² ? | 91,6 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 9 stycznia 2026 | 729 000 zł | 8 055 zł/m² ? | 90,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 9 stycznia 2026 | 759 000 zł | 6 753 zł/m² ? | 112,4 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 23 grudnia 2025 | 679 000 zł | 7 462 zł/m² ? | 91,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 5 grudnia 2025 | 679 000 zł | 7 914 zł/m² ? | 85,8 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 5 grudnia 2025 | 729 000 zł | 8 011 zł/m² ? | 91,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 4 grudnia 2025 | 699 000 zł | 7 681 zł/m² ? | 91,0 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 4 grudnia 2025 | 719 000 zł | 7 875 zł/m² ? | 91,3 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska wynosi 7 669 zł/m² na podstawie 29 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 90,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 694 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 7 639 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 96,6%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ksawerów - gmina wiejska wzrosły o 0,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 669 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych