Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 746zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
800 000zł
Mediana powierzchni ?
106,0m²
Liczba transakcji ?
9
- 18 sierpnia 2024 – 18 sierpnia 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLutomiersk - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 836 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 746 zł/m², a mediana powierzchni 106,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 7 746 zł/m² | 800 000 zł | 106,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 208 | 121 zł/m² | 170 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 119 | 74 zł/m² | 93 750 zł | 1 447,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 33 | 10 zł/m² | 40 000 zł | 2 701,0 m² |
| Budynki Niska próba | 88 | 8 079 zł/m² | 602 250 zł | 81,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 4 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 7 783 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 1 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 7 731 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 5 | 1 736 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 436 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 889 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 80,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 131 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 089 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +4,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +173 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 436 500 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 187 osób. Od 2022 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 173 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2022 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2022 roku wskaźnik spadł z 9,9 do 7,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 089 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 187osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 065osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 122osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 252osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 195osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 762osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 426osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 552osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+173 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
21,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
21,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
231
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
58
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 495
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 czerwca 2026 | 750 000 zł | 7 716 zł/m² ? | 97,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 30 stycznia 2026 | 890 000 zł | 8 170 zł/m² ? | 108,9 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 28 stycznia 2026 | 750 000 zł | 7 109 zł/m² ? | 105,5 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 28 stycznia 2026 | 840 000 zł | 7 926 zł/m² ? | 106,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 27 stycznia 2026 | 750 000 zł | 6 918 zł/m² ? | 108,4 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 23 stycznia 2026 | 800 000 zł | 7 746 zł/m² ? | 103,3 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 23 stycznia 2026 | 820 000 zł | 7 659 zł/m² ? | 107,1 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 23 stycznia 2026 | 830 000 zł | 7 821 zł/m² ? | 106,1 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 29 sierpnia 2024 | 740 000 zł | 8 247 zł/m² ? | 89,7 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 1 grudnia 2022 |
Mianów
Lokal
|
90 000 zł | 1 252 zł/m² ? | 71,9 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski wynosi 7 746 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 106,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 800 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 7 783 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych