Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Lutomiersk - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100806_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 18 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z 96 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

7 153zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

900 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

125,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 18 sierpnia 2024 – 18 sierpnia 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

96

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

490 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

1 204m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

1kondygnacja

W 34 z 53 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Lutomiersk - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 880 transakcji.

Budynki: 9 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 7 153 zł/m². Od 18 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z 96 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 490 000 zł, a mediana powierzchni działek 1 204 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 15 7 569 zł/m² 750 000 zł 106,0 m²
Działki budowlane 175 121 zł/m² 170 000 zł 1 262,0 m²
Działki rolne 90 74 zł/m² 97 000 zł 1 320,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 17 10 zł/m² 40 000 zł 3 000,0 m²
Budynki Niska próba 9 7 153 zł/m² 900 000 zł 125,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    697 075 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 969 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 131 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 089 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pabianicki
    Liczba mieszkań w próbie
    32

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +173 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 697 075 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 26 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 187 osób. Od 2022 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 173 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2022 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2022 roku wskaźnik spadł z 9,9 do 7,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 089 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,6%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 187osób

    +4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 065osób

    +5,0%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 122osoby

    +4,8%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 252osoby

    −3,4%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 195osób

    +9,1%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 762osoby

    +1,5%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 426osób

    +7,5%29,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 552osoby

    +9,1%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +173 osoby

    +8,8%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    21,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    231

    +6,9%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    58

    +1,8%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,4

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 495

    +4,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 7 sierpnia 2026, 257 m²

      20, Zygmuntów

      1 630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 342 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 257 m²
      • numer budynku 53

    2. Sprzedaż budynku, 13 lipca 2026, 146,6 m²

      Bukowa 11, Babiczki

      1 280 000 złCena za metr kwadratowy: 8 731 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 146,6 m²
      • numer budynku 150
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż budynku, 1 lipca 2026, 85,96 m²

      79A, Czołczyn

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 5 235 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,96 m²
      • numer budynku 525
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 26 marca 2026, 165 m²

      Dereniowa 5, Babiczki

      871 000 złCena za metr kwadratowy: 5 279 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 165 m²
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 23 lutego 2026, 78,5 m²

      Wypoczynkowa 10, Florentynów

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 7 325 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,5 m²

    6. Sprzedaż budynku, 23 października 2025, 125,83 m²

      19c, Jerwonice

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 153 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 125,83 m²

    7. Sprzedaż budynku, 1 października 2025, 149,5 m²

      Lipowa 24, Florentynów

      1 375 000 złCena za metr kwadratowy: 9 197 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 149,5 m²

    8. Sprzedaż budynku, 28 maja 2025, 118 m²

      156L, Zalew

      1 070 000 złCena za metr kwadratowy: 9 068 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118 m²
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 28 maja 2025, 80 m²

      21, Mianów

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80 m²

    10. Sprzedaż budynku, 9 sierpnia 2024, 40 m²

      36, Babice

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 10 250 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Lutomiersk - obszar wiejski
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych