Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 227zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
489 664zł
Mediana powierzchni ?
53,1m²
Liczba transakcji ?
144
- 2 września 2025 – 2 września 2026 · 144 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTarczyn - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 669 transakcji.
Mieszkania: 144 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 227 zł/m², a mediana powierzchni 53,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 144 | 9 227 zł/m² | 489 664 zł | 53,1 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 1 567 zł/m² | 35 000 zł | 25,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 13 | 320 zł/m² | 342 500 zł | 852,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 6 | 14 138 zł/m² | 1 400 000 zł | 119,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 48 | 9 757 zł/m² | 425 045 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 61 | 9 022 zł/m² | 491 870 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 30 | 8 618 zł/m² | 600 500 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 115 | 9 203 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 28 | 10 273 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Tarczyn | 237 | 8 762 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 123 | 9 215 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 108 | 8 510 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 114 | 7 644 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 106 | 6 114 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 43 | 6 029 zł/m² | +32,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 25 | 4 535 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 4 389 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 427 309 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 898 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 526
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +9,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +44 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 427 309 zł — z 526 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 4 433 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 44 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 47,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,7 do 47,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 433osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 112osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 321osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
773osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
662osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
946osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 152osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
900osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+44 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
8,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
2,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
100
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
56
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
47,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 419
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 334
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 września 2026 | ZIELONE SADY 3 lok. 8, Tarczyn Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 549 900 zł | 16 479 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25 sierpnia 2026 | OSIEDLE USTRONIE 2 lok. 13, Tarczyn Lokal | 395 000 zł | 8 229 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 14 sierpnia 2026 | LILIOWA 4 lok. 1, Tarczyn Lokal | 760 000 zł | 13 826 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28 lipca 2026 | ZIELONE SADY 3 lok. 42, Tarczyn Lokal | 490 000 zł | 9 378 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 czerwca 2026 | MJR EDWARDA ZIÓŁKOWSKIEGO 12 lok. 17, Tarczyn Lokal | 600 000 zł | 9 464 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15 czerwca 2026 | MIODOWA 9C lok. 2, Tarczyn Lokal | 932 258 zł | 9 904 zł/m² ? | 94,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 czerwca 2026 | Pocztowa 16 lok. 1, Tarczyn Lokal | 640 000 zł | 13 528 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25 maja 2026 | ZIELONE SADY 1 lok. 64, Tarczyn Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 479 000 zł | 14 354 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 14 maja 2026 | MJR EDWARDA ZIÓŁKOWSKIEGO 14 lok. 11, Tarczyn Lokal | 860 000 zł | 10 867 zł/m² ? | 79,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 7 maja 2026 | ZIELONE SADY 1 lok. 65, Tarczyn Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 534 000 zł | 14 933 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto wynosi 9 227 zł/m² na podstawie 144 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 489 664 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto?
Mediana ceny wynosi 9 203 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 273 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto wzrosły o 26,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 227 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych