Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 753 zł/m²
+17,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
467 231 zł
Mediana metrażu
52,3 m²
Liczba transakcji
204
Ostatnie 12 miesięcy · 204 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tarczyn - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 620 transakcji.
Mieszkania: 204 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 753 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 496 | 7 898 zł/m² | 427 485 zł | 53,5 m² |
| Garaże | 13 | 1 567 zł/m² | 35 000 zł | 24,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 7 200 zł/m² | 618 408 zł | 75,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 11 892 zł/m² | 484 050 zł | 40,4 m² |
| Działki budowlane | 52 | 249 zł/m² | 375 150 zł | 1 204,0 m² |
| Działki rolne | 3 | — | 300 000 zł | 1 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | — | 12 300 zł | 2 139,0 m² |
| Budynki | 51 | 5 907 zł/m² | 688 000 zł | 94,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 9 503 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 69 | 9 330 zł/m² | 386 602 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 89 | 8 743 zł/m² | 474 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 41 | 8 407 zł/m² | 564 085 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 2 | 9 239 zł/m² | 697 522 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 176 | 8 701 zł/m² |
| Rynek wtórny | 28 | 10 247 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Tarczyn | 239 | 8 699 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 114 | 9 122 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 102 | 8 501 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 114 | 7 644 zł/m² | +23,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 91 | 6 197 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 43 | 6 029 zł/m² | +32,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 25 | 4 535 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 4 389 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 427 485 zł — z 496 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 4 433 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 44 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 427 485 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 898 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 496
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 44 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Pocztowa 16 lok. 1, Tarczyn Lokal 1_LOK | 640 000 zł | 13 528 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.05.2026 | ZIELONE SADY 1 lok. 64, Tarczyn Lokal 69_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 479 000 zł | 14 354 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 14.05.2026 | MJR EDWARDA ZIÓŁKOWSKIEGO 14 lok. 11, Tarczyn Lokal 11_LOK | 860 000 zł | 10 867 zł/m² ? | 79,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 07.05.2026 | ZIELONE SADY 1 lok. 65, Tarczyn Lokal 70_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 534 000 zł | 14 933 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 06.05.2026 | Pocztowa 9 lok. 14, Tarczyn Lokal 19_LOK | 466 390 zł | 10 316 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28.04.2026 | ZIELONE SADY 3 lok. 13, Tarczyn Lokal 13_LOK | 605 000 zł | 14 116 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.04.2026 | OS. TARCZYNIANKA 5 lok. 8, Tarczyn Lokal 8_LOK | 543 000 zł | 11 360 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.04.2026 | Pocztowa 9 lok. 30, Tarczyn Lokal 35_LOK | 584 650 zł | 10 028 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.04.2026 | Pocztowa 9 lok. 26, Tarczyn Lokal 31_LOK | 564 298 zł | 9 748 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 16.04.2026 | ZIELONE SADY 3 lok. 21, Tarczyn Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 484 000 zł | 9 427 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto wynosi 8 753 zł/m² na podstawie 204 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 467 231 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 701 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 247 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - miasto wzrosły o 17,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 753 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.