Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 561 zł/m²
+4,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
699 000 zł
Mediana metrażu
102,4 m²
Liczba transakcji
58
Ostatnie 12 miesięcy · 58 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tarczyn - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 323 transakcje.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 561 zł/m², a mediana metrażu 102,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 183 | 6 422 zł/m² | 655 000 zł | 97,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 6 962 zł/m² | 460 000 zł | 68,0 m² |
| Działki budowlane | 709 | 118 zł/m² | 159 400 zł | 1 105,0 m² |
| Działki rolne | 155 | 25 zł/m² | 132 640 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 366 | 1 zł/m² | 1 500 zł | 2 330,0 m² |
| Budynki | 215 | 6 029 zł/m² | 610 000 zł | 95,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 9 118 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 6 508 zł/m² | 445 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 29 | 7 715 zł/m² | 699 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 11 | 7 400 zł/m² | 755 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 10 | 7 610 zł/m² | 819 444 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 49 | 7 400 zł/m² |
| Rynek wtórny | 9 | 10 275 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Przypki | 47 | 7 996 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 7 561 zł/m² | -0,2% | Niska próba |
| 2025 | 59 | 7 579 zł/m² | +20,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 34 | 6 273 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 23 | 6 093 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2022 | 15 | 5 903 zł/m² | +23,9% | Niska próba |
| 2021 | 22 | 4 763 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 655 000 zł — z 183 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 8 344 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 15,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 131 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 655 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 422 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 97,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 183
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 131 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | Słoneczna 25 lok. 18, Janówek Lokal 18_LOK | 380 000 zł | 6 909 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 08.05.2026 | LEŚNY ZAKĄTEK 23 lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK | 1 200 000 zł | 11 209 zł/m² ? | 107,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 24.04.2026 | SOSNOWY ZAKĄTEK 2 lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 100 000 zł | 9 307 zł/m² ? | 118,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 16.04.2026 | Modrzewiowa 33A lok. 1, Janówek Lokal 1_LOK | 665 000 zł | 12 691 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.04.2026 | Kościelna 10D lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 690 000 zł | 6 547 zł/m² ? | 105,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 10.04.2026 | BRZOZOWY ZAKĄTEK 10 lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 995 000 zł | 13 741 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.04.2026 | WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4 lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK | 420 000 zł | 7 263 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.04.2026 | WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4A lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK | 395 000 zł | 7 561 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.04.2026 | WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4A lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK | 420 000 zł | 7 263 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.04.2026 | WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4 lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK | 395 000 zł | 7 561 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski wynosi 7 561 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 102,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 699 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 400 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 275 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski wzrosły o 4,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 561 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.