Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 400zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
695 000zł
Mediana powierzchni ?
94,1m²
Liczba transakcji ?
57
- 22 września 2025 – 22 września 2026 · 57 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 24 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTarczyn - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 551 transakcji.
Mieszkania: 57 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 400 zł/m², a mediana powierzchni 94,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 57 | 7 400 zł/m² | 695 000 zł | 94,1 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 167 | 170 zł/m² | 200 000 zł | 1 059,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 28 | 45 zł/m² | 258 500 zł | 2 321,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 2 410,0 m² |
| Budynki Niska próba | 58 | 7 129 zł/m² | 955 000 zł | 124,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 29 | 7 561 zł/m² | 695 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 12 | 7 153 zł/m² | 771 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 9 | 6 633 zł/m² | 763 889 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 48 | 7 263 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 9 | 10 275 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Przypki | 49 | 8 038 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40 | 7 688 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 59 | 7 579 zł/m² | +20,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 34 | 6 273 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 23 | 6 093 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2022 | 15 | 5 903 zł/m² | +25,4% | Niska próba |
| 2021 | 23 | 4 707 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 660 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 458 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 97,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 195
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +15,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +131 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 660 000 zł — z 195 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 8 344 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 131 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 17,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,4 do 17,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 344osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 130osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 214osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 334osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 372osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 745osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 369osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 524osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+131 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
13,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
2,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
196
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
65
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
17,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 334
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 707
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 września 2026 | 790 000 zł | 7 814 zł/m² ? | 101,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 17 lipca 2026 | 965 000 zł | 13 327 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 17 lipca 2026 | 697 000 zł | 9 626 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 16 lipca 2026 | 872 100 zł | 12 156 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 16 lipca 2026 | 597 000 zł | 8 088 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 15 lipca 2026 | 929 000 zł | 6 875 zł/m² ? | 135,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 15 lipca 2026 | 530 000 zł | 7 388 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 15 lipca 2026 | 695 000 zł | 9 598 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 28 maja 2026 | 640 000 zł | 4 868 zł/m² ? | 131,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 12 maja 2026 | 380 000 zł | 6 909 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski wynosi 7 400 zł/m² na podstawie 57 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 94,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 695 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 7 263 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 275 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tarczyn - obszar wiejski wzrosły o 32,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 400 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych