Obręb ewidencyjny · piaseczyński

Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Przypki (Przypki, ul. Północna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Przypki 141806_5.0026 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 779 zł/m²

+8,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

690 000 zł

Mediana metrażu

78,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 48 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Przypki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 242 transakcje.

Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 779 zł/m², a mediana metrażu 78,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	105	6 273 zł/m²	649 000 zł	99,9 m²
Działki budowlane	70	129 zł/m²	417 979 zł	1 077,0 m²
Działki rolne	5	176 zł/m²	152 000 zł	1 002,0 m²
Działki pozostałe	59	1 zł/m²	5 000 zł	3 611,0 m²
Budynki	22	5 874 zł/m²	1 045 350 zł	156,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 13 528 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 500 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +14,0%

Zmiana 1 rok ? +8,2%

Zmiana 2 lata ? +20,2%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -29,1%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 649 000 zł — z 105 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 8 344 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 15,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 131 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 649 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 273 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 99,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 661 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 288 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat piaseczyński
Liczba mieszkań w próbie: 105

Cena całego mieszkania 649 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 937 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 454 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +15,2%

Saldo migracji 2025 +131 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim

9 288 zł+130,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

99,0%+1,9

Stopa bezrobocia?

3,7%-2,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

8 344 +15,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 13049,5%+13,5%

Kobiety?

4 21450,5%+16,8%

Wiek

0-14 lat?

1 33416,0%+7,6%

15-29 lat?

1 37216,4%+2,5%

30-44 lata?

1 74520,9%-1,1%

45-64 lata?

2 36928,4%+28,5%

65+?

1 52418,3%+43,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 131 osób przez migracje w 2025 r.

+131 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

15,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

13,7+4,6

Migracje zagraniczne na 1000?

2,1

Zameldowania?

196

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim

16,8-2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

9,2+2,4

Wodociąg?

8 207+14,4%

Kanalizacja?

3 592+12,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
08.05.2026	LEŚNY ZAKĄTEK 23 lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK	1 200 000 zł	11 209 zł/m² ?	107,1 m² ?	1/1 ?	6	1
24.04.2026	SOSNOWY ZAKĄTEK 2 lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 100 000 zł	9 307 zł/m² ?	118,2 m² ?	1/1 ?	6	1
10.04.2026	Kościelna 10D lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	690 000 zł	6 547 zł/m² ?	105,4 m² ?	1/1 ?	6	1
10.04.2026	BRZOZOWY ZAKĄTEK 10 lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	995 000 zł	13 741 zł/m² ?	72,4 m² ?	1/1 ?	4	1
10.04.2026	WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4 lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK	420 000 zł	7 263 zł/m² ?	57,8 m² ?	1/1 ?	4	1
10.04.2026	WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4A lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK	395 000 zł	7 561 zł/m² ?	52,2 m² ?	1/1 ?	4	1
09.04.2026	WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4A lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK	420 000 zł	7 263 zł/m² ?	57,8 m² ?	1/1 ?	4	1
09.04.2026	WIŚNIOWY ZAKĄTEK 4 lok. 1, Przypki Lokal 1_LOK	395 000 zł	7 561 zł/m² ?	52,2 m² ?	1/1 ?	4	1
09.04.2026	WIŚNIOWY ZAKĄTEK 2 lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK	875 000 zł	8 588 zł/m² ?	101,9 m² ?	1/1 ?	6	1
30.03.2026	Kościelna 10D lok. 2, Przypki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	699 000 zł	6 633 zł/m² ?	105,4 m² ?	1/1 ?	6	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie piaseczyńskim