Miasto · Ceny transakcyjne
Nadarzyn
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 042zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
25 000zł
Mediana powierzchni ?
24,8m²
Liczba transakcji ?
16
- 20 października 2024 – 20 października 2026 · 16 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNadarzyn - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 948 transakcji.
Garaże: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 042 zł/m², a mediana powierzchni 24,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 202 | 8 965 zł/m² | 752 439 zł | 83,1 m² |
| Garaże Niska próba | 16 | 1 042 zł/m² | 25 000 zł | 24,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 476 | 349 zł/m² | 400 000 zł | 1 149,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 20 | 248 zł/m² | 371 500 zł | 1 163,5 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 633 652 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 991 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 82,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 476
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +49,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +568 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 633 652 zł — z 473 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nadarzyn mieszkało 19 255 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 49,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 568 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 894 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 112,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 24,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,2 do 24,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 894 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 464osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 791osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 847osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 006osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 512osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 230osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 660osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+568 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
29,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
28,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
736
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
168
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
24,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
18 743
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
13 539
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Sprzedaż garażu, 13 października 2026, 25,45 m²
Stawowa 10A, Walendów
22 500 złCena za metr kwadratowy: 884 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,45 m²
- udział 2/36
- 1 izba
- poziom -1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 4 września 2026, 24,62 m²
Stawowa 10C, Walendów
40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 625 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 24,62 m²
- udział 2/70
- poziom -1
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 16 lipca 2026, 24,42 m²
Stawowa 10A, Walendów
25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 024 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 24,42 m²
- udział 2/38
- poziom -1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 16 lipca 2026, 24,42 m²
Stawowa 10A, Walendów
25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 024 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 24,42 m²
- udział 2/38
- poziom -1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 16 lipca 2026, 24,42 m²
Stawowa 10A, Walendów
25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 024 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 24,42 m²
- udział 2/38
- poziom -1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 3 lipca 2026, 24 m²
Stawowa 10C, Walendów
25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 042 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 24 m²
- udział 2/38
- 1 izba
- poziom -1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 3 lipca 2026, 25,04 m²
Stawowa 10B, Walendów
25 000 złCena za metr kwadratowy: 998 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,04 m²
- udział 2/72
- 1 izba
- poziom -1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 20 stycznia 2026, 51,43 m²
Stawowa 12C, Walendów
60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 167 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 51,43 m²
- udział 4/82
- 1 izba
- poziom -1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 5 stycznia 2026, 25,72 m²
Stawowa 12C, Walendów
38 000 złCena za metr kwadratowy: 1 477 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,72 m²
- udział 2/82
- 1 izba
- poziom -1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż garażu, 27 października 2025, 25,04 m²
Stawowa 10B, Walendów
20 000 złCena za metr kwadratowy: 799 zł/m²
- powierzchnia odpowiadająca udziałowi 25,04 m²
- udział 2/72
- 1 izba
- poziom -1
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
- udziały wymagają uwagi
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych