Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Kobyłka

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

143401_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 27 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

406zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

415 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

767,5m²

Liczba transakcji ?

43

  • 28 września 2024 – 28 września 2026 · 43 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kobyłka - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 780 transakcji.

Działki rolne: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 406 zł/m², a mediana powierzchni 767,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 487 9 563 zł/m² 686 000 zł 69,2 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe Niska próba 5 6 302 zł/m² 430 000 zł 69,1 m²
Działki budowlane Niska próba 22 656 zł/m² 485 000 zł 765,5 m²
Działki rolne Niska próba 43 406 zł/m² 415 000 zł 767,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 14 593 zł/m² 950 000 zł 1 678,5 m²
Budynki 111 12 138 zł/m² 1 000 000 zł 78,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    623 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 260 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    75,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    1 111

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +31,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +251 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 623 000 zł — z 1 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobyłka mieszkało 28 850 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 31,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 251 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,1 do 10,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 563 złrocznie

    +148,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    28 850osób

    +31,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 962osoby

    +31,9%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    14 888osób

    +31,7%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 896osób

    +46,4%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 516osób

    +12,2%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 236osób

    +28,4%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 405osób

    +34,8%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 797osób

    +40,2%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +251 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,6

    −10,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    648

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    397

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    −9,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    23 642

    +47,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    24 908

    +43,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 26 sierpnia 2026, 407 m²

      Borysów, Kobyłka

      81 400 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

      • powierzchnia działki 407 m²
      • numer działki 111

    2. Sprzedaż działki rolnej, 9 lipca 2026, 600 m²

      Kresowa, Kobyłka

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

      • powierzchnia działki 600 m²
      • numer działki 73/11
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż działki rolnej, 27 maja 2026, 995 m²

      Hubala Mjr., Kobyłka

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 402 zł/m²

      • powierzchnia działki 995 m²
      • numer działki 58/2

    4. Sprzedaż działki rolnej, 22 maja 2026, 269 m²

      Zygmunta Starego, Kobyłka

      142 500 złCena za metr kwadratowy: 530 zł/m²

      • powierzchnia działki 269 m²
      • numer działki 27/16
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż działki rolnej, 22 maja 2026, 231 m²

      Zygmunta Starego, Kobyłka

      142 500 złCena za metr kwadratowy: 617 zł/m²

      • powierzchnia działki 231 m²
      • numer działki 26/16
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż działki rolnej, 21 maja 2026, 4 367 m²

      Zygmunta Starego, Kobyłka

      1 725 000 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 367 m²
      • numer działki 27

    7. Sprzedaż działki rolnej, 30 kwietnia 2026, 5 930 m²

      Radzymińska , Władysława Łokietka, Kobyłka

      1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 930 m²
      • numer działki 34

    8. Sprzedaż działki rolnej, 27 kwietnia 2026, 46 735 m²

      Gospodarcza , Skrajna, Kobyłka

      1 900 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

      • powierzchnia działki 46 735 m²
      • numer działki 7/2

    9. Sprzedaż działki rolnej, 1 kwietnia 2026, 4 734,37 m²

      Przyjacielska , Gospodarcza, Kobyłka

      43 524 150 złCena za metr kwadratowy: 9 193 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 734,37 m²
      • numer działki 24/3, 24/4, 24/7, 24/8
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż działki rolnej, 4 marca 2026, 269,42 m²

      Rozwadowskiego T. gen., Kobyłka

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 825 zł/m²

      • powierzchnia działki 269,42 m²
      • numer działki 89/6, 89/7, 90/10, 90/11
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w jednostce ewidencyjnej Kobyłka - gmina miejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych