Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Wesoła - dzielnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146515_8

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 13 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 29 z 172 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

7 431zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 350 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

165,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22

  • 13 lipca 2024 – 13 lipca 2026 · 22 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

172

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 29 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 370 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

558m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 56 z 86 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wesoła - dzielnica to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 867 transakcji.

Budynki: 22 transakcje w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 7 431 zł/m². Od 13 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 29 z 172 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 370 000 zł, a mediana powierzchni działek 558 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 287 12 585 zł/m² 719 000 zł 55,5 m²
Garaże 41 1 131 zł/m² 30 000 zł 25,8 m²
Handlowo-usługowe 4 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 5 brak danych brak danych 50,1 m²
Działki budowlane 44 1 114 zł/m² 800 000 zł 793,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 10 137 zł/m² 544 500 zł 3 000,0 m²
Budynki Niska próba 22 7 431 zł/m² 1 350 000 zł 165,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    420 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 559 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    2 946

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +9,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −54 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 420 000 zł — z 2 933 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 26 694 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    26 694osoby

    +9,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 911osób

    +10,0%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 783osoby

    +8,4%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 285osób

    −2,6%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 392osoby

    +1,4%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 257osób

    −15,1%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 619osób

    +19,9%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 141osób

    +62,3%19,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −54 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    185

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    239

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    +4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 13 lipca 2026, 181,39 m²

      ulica Marii Rodziewiczówny 58, Warszawa

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 5 513 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 181,39 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż budynku, 7 lipca 2026, 162 m²

      ulica Turkusowa 22, Warszawa

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 642 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 162 m²

    3. Sprzedaż budynku, 8 maja 2026, 169,4 m²

      ulica Cienista 49, Warszawa

      1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 9 445 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 169,4 m²

    4. Sprzedaż budynku, 3 kwietnia 2026, 168,5 m²

      ulica Magnolii 1, Warszawa

      1 720 000 złCena za metr kwadratowy: 10 208 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 168,5 m²

    5. Sprzedaż budynku, 9 lutego 2026, 16,07 m²

      Plac Wojska Polskiego

      77 500 złCena za metr kwadratowy: 4 823 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,07 m²

    6. Sprzedaż budynku, 3 lutego 2026, 275 m²

      ulica Diamentowa 34, Warszawa

      1 390 000 złCena za metr kwadratowy: 5 055 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 275 m²

    7. Sprzedaż budynku, 23 lipca 2025, 180 m²

      ulica Równa 3, Warszawa

      2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 11 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 180 m²

    8. Sprzedaż budynku, 14 lipca 2025, 295 m²

      ulica Paproci 4, Warszawa

      1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 576 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 295 m²

    9. Sprzedaż budynku, 8 lipca 2025, 18 m²

      Pocisk

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 778 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²

    10. Sprzedaż budynku, 28 lutego 2025, 160 m²

      ulica Armii Krajowej 85A, Warszawa

      1 850 000 złCena za metr kwadratowy: 11 563 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 160 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w dzielnicy Wesoła
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych