Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Włochy - dzielnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146517_8

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 7 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 16 z 238 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

8 327zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

2 070 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

210,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 7 września 2024 – 7 września 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

238

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 16 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 970 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

670m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 46 z 96 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Włochy - dzielnica to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 902 transakcje.

Budynki: 12 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 8 327 zł/m². Od 7 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 16 z 238 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 970 000 zł, a mediana powierzchni działek 670 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 384 15 259 zł/m² 730 000 zł 47,6 m²
Garaże 281 1 444 zł/m² 40 000 zł 27,2 m²
Handlowo-usługowe 90 17 502 zł/m² 1 210 719 zł 68,9 m²
Biurowe Niska próba 12 15 575 zł/m² 356 500 zł 24,1 m²
Inne lokale 75 14 700 zł/m² 450 852 zł 27,3 m²
Działki budowlane 35 1 773 zł/m² 850 000 zł 682,0 m²
Działki rolne Niska próba 15 863 zł/m² 1 094 095 zł 1 440,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 5,22 zł/m² 11 200 zł 2 147,0 m²
Budynki Niska próba 12 8 327 zł/m² 2 070 000 zł 210,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    495 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 601 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    13 781

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +26,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +457 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 495 000 zł — z 13 742 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 52,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 14,6 do 52,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    51 499osób

    +26,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    24 419osób

    +27,9%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 080osób

    +24,4%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 416osób

    +29,5%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 355osób

    +14,2%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    15 988osób

    +50,5%31,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 589osób

    +12,6%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 151osób

    +16,4%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +457 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    6,4

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 015

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    558

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    52,3

    +37,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 6 sierpnia 2026, 240,5 m²

      ulica Kleszczowa 17D, Warszawa

      2 530 000 złCena za metr kwadratowy: 10 520 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 240,5 m²

    2. Sprzedaż budynku, 25 czerwca 2026, 1 694 m²

      ulica Komitetu Obrony Robotników 74, Warszawa

      11 500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 789 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 694 m²

    3. Sprzedaż budynku, 19 czerwca 2026, 107 m²

      ulica Czereśniowa 30, Warszawa

      1 890 000 złCena za metr kwadratowy: 17 664 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107 m²

    4. Sprzedaż budynku, 31 marca 2026, 165 m²

      ulica ks. Juliana Chrościckiego 58A, Warszawa

      1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 7 152 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 165 m²

    5. Sprzedaż budynku, 20 lutego 2026, 294,48 m²

      ulica Atlasowa 43, Warszawa

      2 250 000 złCena za metr kwadratowy: 7 641 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 294,48 m²

    6. Sprzedaż budynku, 11 lutego 2026, 296,21 m²

      ulica Atlasowa 41, Warszawa

      2 300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 765 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 296,21 m²

    7. Sprzedaż budynku, 29 stycznia 2026, 180 m²

      ulica Starowiejska 19, Warszawa

      1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 8 889 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 180 m²

    8. Sprzedaż budynku, 14 października 2025, 180 m²

      ulica Szyszkowa 15, Warszawa

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 180 m²

    9. Sprzedaż budynku, 10 lipca 2025, 107 m²

      ulica Latarnika 33, Warszawa

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 13 084 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107 m²

    10. Sprzedaż budynku, 29 maja 2025, 246,1 m²

      ulica Denarowa 6, Warszawa

      1 380 000 złCena za metr kwadratowy: 5 607 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 246,1 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w dzielnicy Włochy
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych