Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Wola - dzielnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146518_8

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 14 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 7 z 111 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

5 595zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

118 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

16,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 14 sierpnia 2024 – 14 sierpnia 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

111

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 7 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

2 457 838zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

601m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 9 z 12 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wola - dzielnica to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 49 055 transakcji.

Budynki: 7 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 5 595 zł/m². Od 14 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 7 z 111 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 2 457 838 zł, a mediana powierzchni działek 601 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 5 106 19 717 zł/m² 890 841 zł 44,3 m²
Garaże 1 605 1 854 zł/m² 50 000 zł 28,1 m²
Handlowo-usługowe 94 22 760 zł/m² 2 091 000 zł 91,3 m²
Biurowe 34 16 748 zł/m² 384 579 zł 19,4 m²
Produkcyjne Niska próba 5 1 883 zł/m² 65 000 zł 26,4 m²
Inne lokale 109 18 776 zł/m² 450 000 zł 21,1 m²
Działki budowlane Niska próba 27 1 875 zł/m² 738 000 zł 266,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 5 595 zł/m² 118 500 zł 16,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    447 165 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 311 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    42 511

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +111 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 447 165 zł — z 42 014 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 149 362 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,4 do 7,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    149 362osoby

    +7,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    68 494osoby

    +9,6%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    80 868osób

    +6,4%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    20 233osoby

    +19,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    19 868osób

    −3,5%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    48 255osób

    +35,2%32,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    31 577osób

    −11,9%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 429osób

    bez zmian19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +111 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 571

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 460

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 14 sierpnia 2026, 20 279,7 m²

      ulica Grzybowska 53/57, Warszawa

      116 331 176 złCena za metr kwadratowy: 5 736 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20 279,7 m²

    2. Sprzedaż budynku, 15 czerwca 2026, 168,99 m²

      ulica Koszycka 17, Warszawa

      2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 12 427 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 168,99 m²

    3. Sprzedaż budynku, 26 sierpnia 2025, 15,95 m²

      Koło

      87 000 złCena za metr kwadratowy: 5 455 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,95 m²

    4. Sprzedaż budynku, 3 marca 2025, 15,95 m²

      Osiedle za Żelazną Bramą

      57 000 złCena za metr kwadratowy: 3 574 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,95 m²

    5. Sprzedaż budynku, 20 stycznia 2025, 15,7 m²

      Mirów

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 9 554 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,7 m²

    6. Sprzedaż budynku, 17 stycznia 2025, 50 m²

      Wola

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50 m²
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż budynku, 14 listopada 2024, 16,5 m²

      Wola

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 3 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,5 m²

    8. Sprzedaż budynku, 7 czerwca 2024, 147,11 m²

      ulica Jana Olbrachta 45A, Warszawa

      3 000 000 złCena za metr kwadratowy: 20 393 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 147,11 m²

    9. Sprzedaż budynku, 20 lutego 2024, 1 380 m²

      ulica Grzybowska 87, Warszawa

      123 579 969 złCena za metr kwadratowy: 89 551 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 380 m²
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż budynku, 2 października 2023, 16,56 m²

      Ulrychów

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 812 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,56 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w dzielnicy Wola
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych